Cierpice, kujawsko-pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Imiela na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 27.07.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy ul. Szkolna 22, 87-165 Cierpice, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Fosa Staromiejska 12/14, Toruń, 87-100 Toruń) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
UWAGA - nieruchomość posiada wady prawne opisane w protokole opisu i oszacowania oraz załączonym do niego operacie szacunkowym. Należy zapoznać się ze wskazanymi dokumentami przed przystąpieniem do licytacji. Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w m. Cierpice, ul. Szkolna 22, gmina Wielka Nieszawka, powiat toruński, woj. kujawsko - pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 126/6 o powierzchni 3900 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Sąd Rejonowy w Toruniu VI wydział ksiąg wieczystych KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Nieruchomość oznaczona jako działka ew. 126/6 o powierzchni 3900 m2 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako Ba – tereny przemysłowe; ma kształt wielokąta, teren z niewielkimi deniwelacjami. Działka ogrodzona płotem z ażurowych elementów żelbetowych, przy czym wyłącznie od granicy z ul. Szkolną ogrodzenie znajduje się w obrębie wycenianej nieruchomości. Z pozostałych stron ogrodzenie zlokalizowane jest na sąsiednich nieruchomościach – odpowiednio na działkach 126/3, 126/5, 122/1 oraz 124/2, co stanowi wadę prawną nieruchomości. Brama wjazdowa stalowa o wyraźnym skorodowaniu. Teren działki zagospodarowany w stopniu podstawowym - utwardzony częściowo kostką betonową, a częściowo wylewką betonową, o znacznym stopniu zużycia. Zieleń o niskiej kulturze utrzymania. Ogólny słaby stan elementów zagospodarowania działki. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze energetyczne (pobór energii ze słupa zlokalizowanego na działce 126/3), wodno - kanalizacyjne i telekomunikacyjne. Według portalu mapowego powiatu toruńskiego przyłącze gazowe dostępne jest z ulicy Szkolnej i Środkowej. Nieruchomość zabudowana jest: 1/ wolnostojącym budynkiem przemysłowym (nr ew. 104), który według kartoteki budynku ma 341 m2 powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej Pu = 505 m2 (wg pomiarów w dniu oględzin); wg dokumentacji technicznej 506,6 m2 2/ budynek przemysłowy (nr ew. 93), który według kartoteki budynku ma 365 m2 powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej Pu = 621 m2 (wg pomiarów w dniu oględzin); budynek usytuowany jest w odległości ok 1-1,5 m od granic działek 126/5 i 126/3, tym samym posadowiony jest z przekroczeniem nieprzekraczalnej linii zabudowy co stanowi wadę prawną nieruchomości. Przez nieruchomość przebiega napowietrzną linią energetyczna 15kV. Obowiązują ograniczenia w użytkowaniu w strefie o szerokości 6,5 m w obie strony od osi linii 15 kV. Dodatkowo przez działkę przebiega infrastruktura liniowa kanalizacyjna i wodociągowa. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej o randze drogi gminnej (100957C), działce drogowej nr 126/1 (XXXX/XXXXXXXX/X) – ulicy Szkolnej – skąd prowadzi wjazd i zjazd na nieruchomość. Z uwagi na brak możliwości weryfikacji dokumentacji budowlanej nie ma możliwości stwierdzenia czy wjazd i wyjazd z nieruchomości jest usankcjonowany prawnie. Według zapisów Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr XVIII/96/04 Rady Gminy Wielka Nieszawka z 20 sierpnia 2004 r. w/w działka znajduje się w jednostce planistycznej C16MN/U, o przeznaczeniu podstawowym: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług; Przez działkę przebiega strefa ograniczonego użytkowania wzdłuż napowietrznej linii elektroenergetycznej (obustronny pas o szerokości 6,5 m od osi linii 15 kV).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.08.2023 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 557 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 417 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 55 700,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 45 1020 1462 0000 7102 0319 6805 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.