Łomianki, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-05-2019 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-479 Warszawa, pokój 1158, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:, położonej przy Długa 47, 05-092 Łomianki, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa, położona w Łomiankach przy ul. Długiej 47 oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 24/1 o powierzchni 365 m2 w obrębie 0023. Dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość XXXX/XXXXXXXX/X została częściowo zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Pozostała część budynku położona jest na innej nieruchomości będącej własnością osób trzecich. Budynek jest obiektem murowanym, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym o powierzchni użytkowej około 140 m2 (na I piętrze o powierzchni użytkowej 69,84 m2). Budynek został wybudowany w latach 1939 - 1949. Oprócz obiektów budowlanych na nieruchomości znajdują się drzewa oraz krzewy. Uzbrojenie nieruchomości w media, niepełne (energia elektryczna, woda, gaz). Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej – ul. Długiej. Droga dojazdowa o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość powstała w wyniku podziału większej nieruchomości (zniesienie współwłasności). Konsekwencją tego faktu jest to, iż obecnie znajduje się na niej cześć budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek funkcjonalnie miał zostać, na mocy umowy notarialnej z 1996 roku, podzielony w osi pionowej na dwie równe części (zgodnie z przebiegiem granicy nieruchomości), aby zapewnić odrębność lokali w budynku i umożliwić ich samodzielne funkcjonowanie (prace adaptacyjno – remontowo– budowlane wg stanu na dzień oględzin nie zostały wykonane). Do wnętrza budynku usadowionego na nieruchomości prowadzi 1 wspólne wejście usytuowane w ścianie od podwórka na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej dz. ew. nr 24/2. Zgodnie z przeprowadzonym podziałem geodezyjnym dla potrzeb zniesienia współwłasności podział budynku (jak również nieruchomości) przebiega w osi wewnętrznej ściany nośnej. W wyniku tego podziału część budynku od strony ul. Długiej (część A) obejmuje podpiwniczenie, parter i piętro i nie posiada wejścia do budynku oraz komunikacji pomiedzy parterem, piętrem i piwnicą. Część B obejmuje część budynku od strony podwórka (parter oraz I piętro), a także klatkę schodową obsługującą obiekt pod względem komunikacji pionowej (schody wewnętrzne). Budynek użytkowany jest w systemie podziału poziomego. Opisany powyżej sposób użytkowania w systemie poziomym obiektu został uzgodniony jako czasowy. Pokrycie dachu z blachy ocynkowanej – rynny i rury spustowe również z blachy ocynkowanej. Komin wykonany z cegły ceramicznej pełnej otynkowany tynkiem cementowo - wapiennym. Stolarka okienna w lokalu na II kondygnacji drewniana, skrzynkowa w złym stanie technicznym. Budynek w średnim stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 182 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 136 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Warszawie 26124060741111001047486189.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-479 Warszawa.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Marek Michalewicz