Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2,  Warszawa,   03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 775/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 20.07.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  ul. Józefa Strusia 70A, 04-532 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
gruntowowej stanowiącej działkę zabudowaną o powierzchni 505m2, zabudowanej podpiwniczonym, murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o dwóch kondygnacjach naziemnych o powierzchni użytkowej 153,10 m2, z piwnicą i strychem. Budynek mieszkalny jednorodzinny o 2 kondygnacjach naziemnych, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 153,10 m2 oraz powierzchni zabudowy 107 m2, wybudowany w 1999 r., zgodnie z decyzją Urzędu Dzielnicy Praga-Południe nr 82/90 z dnia 30.01.1990 r., znak A-4/8381/286/TP/90. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, w dość dobrym stanie technicznym. Elewacja w postaci tynku cienkowarstwowego (w niektórych miejscach widoczne spękania elewacji) i cegły (wnęka przy wejściu oraz cokół do wysokości kondygnacji podziemnej). Dach budynku pokryty blachodachówką. Stolarka okienna, okna piwnicy i częściowo parteru zabezpieczone ozdobnymi kratami. Rynny i rury spustowe stalowe. Balustrady stalowe. Taras za budynkiem i schody wejściowe wyłożone płytkami ceramicznymi ze stalowymi balustradami. Nieruchomość ma kształt prostokąta, przylegającego krótszym bokiem do ul. Strusia. W centralnej część działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny.
Teren nieruchomości zagospodarowany, utwardzone kostką betonową ścieżki komunikacyjne, wjazd do garażu i opaska wokół budynku wlane betonem. Na nieruchomości znajdują się nasadzenia roślinne – drzewa, krzewy. Teren nieruchomości ogrodzony łącznie z działką sąsiednią – 38/1, ogrodzenie z przęseł stalowych na podmurówce wraz z furtką i bramą.
Na nieruchomości dostępne są następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną , elektryczną i gazową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony zachodniej – ul. Strusia, będącej własnością m.st. Warszawy, utwardzonej brukiem – kamieniami, z wąskim chodnikiem z kostki betonowej .

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  27.07.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 1 091 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 818 250,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 109 100,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko