Karlików, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-08-2023 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Karlików, 38-505 Bukowsko, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 09.01.2096 r.: dz. nr 27/2 o pow. 2,0210 ha, dz. nr 27/3 o pow. 3,2338 ha, dz. nr 27/8 o pow. 1,3512 ha, dz. nr 27/9 o pow. 0,2941 ha. Działka nr 27/2 jest zabudowana obiektami stanowiącymi odrębną nieruchomość: budynek gastronomiczno-pensjonatowy z zapleczem technicznym o p zow. użytkowej 730 m2 , budynek stacji dolnej o pow. użytkowej 41,83 m2, zbiornik wody, pozostałości infrastruktury wyciągu narciarskiego jak części: instalacji do naśnieżania, kolejek linowych WNTC-75, oświetlenia terenu, inne, które nie podlegają wycenie, z uwagi na ich stan, są zużyte technicznie i funkcjonalnie, część z nich stanowi ruchomości możliwe do usunięcia z nieruchomości bez wpływu na jej wartość. Działki nr 27/3, 27/8 i 27/9 są niezabudowane. Kompleks działek o przeznaczeniu turystyczno-usługowym z budynkiem do obsługi ruchu turystycznego gastronomiczno-pensjonatowym z pomieszczeniami przeznaczonymi na zaplecze gospodarcze nieruchomości, garażem na ratrak, inne pojazdy i urządzenia do obsługi stoku i wyciągów, budynkiem stacji dolnej wyciągu orczykowego, urządzeniami wyciągu narciarskiego orczykowego z instalacją do zaśnieżania i oświetlania stoku, zbiornikiem wody do zaśnieżania o pow. ok. 400 m2 i piętrzeniu max 2,0 m . W obszarze działek trasy wyciągu głównego. Działki jako kompleks są uzbrojone w energię elektryczną, sieć wodociągową własną i sieć kanalizacyjną własną z odprowadzeniem ścieków do własnego zbiornika na nieczystości płynne. Dla terenu nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bukowsko działki o numerach: 27/2, 27/3, 27/8, 27/9 w Karlikowi położone są w obszarze zorganizowanej działalności turystyczno-usługowej. Ponadto została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na zamierzenie inwestycyjne polegające na budowie instalacji sztucznego zaśnieżania budowa oświetlenia tras narciarskich, linii kablowej zasilającej oświetlenie, agregaty zaśnieżania, budowę ujęcia wody z przepustem rurowym, sieci hydrantów, budynku stołówki wraz z zapleczem technicznym i pokojami mieszkalnymi.


Suma oszacowania wynosi 1 533 749,00 zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 150 311,75 zł . Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 153 374,90 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.