Jasionów, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-06-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, pokój 12, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego należącego do dłużnika: ss położonego przy , 36-211 Jasionów, dla którego SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 821/8 zabudowana budynkiem usługowo-handlowym wraz z nieukończoną dobudową. Nieruchomość położona jest w Jasionowie gm. Haczów. Szczegółowa lokalizacja jest dość atrakcyjna ze względu na odległość od głównych dróg, a jednocześnie usytuowanie w niewielkiej odległości w stosunku do centrum miasta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, która łączy się z drogą wojewódzką nr 887. Ogólnie dojazd oceniono jako dobry, komunikacja drogą gminną o dobrym stanie nawierzchni oraz łatwy dostęp do drogi wojewódzkiej i komunikacji publicznej. Działka na której posadowiony jest budynek stanowi grunt o powierzchni 0,1641 ha w kształcie wielokąta o dobrych warunkach geotechnicznych. W południowo-zachodniej części działki rozpoczęto budowę tj. dobudowę do południowo-zachodniej części istniejącego budynku. Teren ogrodzony z wyjątkiem południowo zachodniej części nieruchomości, brama wjazdowa usytuowana w części północno-wschodniej, teren ukształtowany równinny utwardzony, uzbrojony w następujące media: prąd, dostęp do sieci gazowej, wodna ze studni na działce sąsiedniej, kanalizacja sanitarna, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: grunty orne, klasa bonitacji RIIIb, powierzchnia 0,0396 ha; tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji B, powierzchnia użytkowa 0,0846 ha; zurbanizowane tereny niezabudowane, klasa bonitacji Bp, powierzchnia użytkowa 0,0399 ha; Razem powierzchnia użytkowa: 0,1641 ha. Budynek o przeznaczeniu użytkowym, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej murowany, wolnostojący z wielospadowym dachem krytym blachą trapezową. Obiekt obejmujący cztery pomieszczenia garażowe/warsztatowe, pomieszczenie kotłowni, socjalne, łazienki wraz z ubikacją, trzy pomieszczenia biurowe w tym dwa na poddaszu oraz pomieszczenie handlowe/sklepu. Od strony południowej zlokalizowano wejście poprzez uchylną bramę do pierwszego pomieszczenia garażu/warsztatu z którego można wyjechać bramą uchylną zlokalizowaną w części północnej budynku również przez bramę uchylną (pomieszczenie przelotowe). Od strony wschodniej zlokalizowano wejście do kotłowni oraz do drugiego pomieszczenia garażu/warsztatu. Od strony północnej zlokalizowano drzwi wejściowe do pomieszczenia handlowego/sklepu, następnie drzwi wejściowe do trzech pomieszczeń biurowych w tym dwóch na poddaszu i trzy bramy uchylne. Pierwsza do ww. przelotowego pomieszczenia garażu/warsztatu, druga brama do trzeciego pomieszczenia garażu/warsztatu oraz trzecia brama z furtką do czwartego pomieszczenia garażu/warsztatu. Komunikacja wewnętrzna umożliwia dostęp do wszystkich ww. pomieszczeń z wyjątkiem pomieszczenia handlowego/sklepu. Pod względem funkcjonalno-użytkowym budynek ma duże możliwości zastosowania-wykorzystania w zakresie użytkowym m.in. handlu, usług, magazynowania. Obiekt wyposażony jest w prąd, dostęp sieciowej instalacji gazu, centralne ogrzewanie na paliwo stałe (ogrzewanie doprowadzone do budynku na nieruchomości sąsiedniej płd.), instalację wodną zasilaną ze studni zlokalizowanej na płn. sąsiedniej nieruchomości oraz kanalizację sanitarną. Na przedmiotowej nieruchomości rozpoczęto prace budowlane, dobudowa do istniejącej zabudowy. W dniu oględzin stwierdzono fundamenty wraz z izolacją oraz ściany zewnętrzne. Budynek o funkcji użytkowej: pow. użytkowa: 289,90 m2; Dobudowa (prace budowlane): pow. rozbudowy: 218,10 m2; - sieć wodna zasilana ze studni zlokalizowanej na działce sąsiedniej; - piec c.o. dodatkowo ogrzewa budynek na działce sąsiedniej; Przedmiotowa dz. ew. nr 821/8 położona w miejscowości Jasionów, gm. Haczów zlokalizowana w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Haczów zatwierdzone uchwała Rady Gminy nr XVI/104/2012 z dnia 28.03.2012r. nieruchomość położona na obszarze oznaczonym jako A1-MnU - teren osadniczo-usługowy. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 324 332,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 243 249,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 433,20 zł.

Do każdej wylicytowanej kwoty doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.