Gorzkowice, łódzkie

PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie
20-340 Lublin, ul. Garbarska 21A
w imieniu której działa:
PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź z siedzibą w Łodzi
90–021 Łódź, ul. Tuwima 58

ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego części
nieruchomości objętej KW: XXXX/XXXXXXXX/X (w skład, której wchodzą działki 164/1 i 164/2) wraz ze
stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot prawa własności budynkiem i innymi naniesieniami
oraz prawa własności części nieruchomości objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X (w skład, której wchodzą
działki 163/3 i 163/4), położonych w miejscowości Gorzkowice (województwo łódzkie, powiat
piotrkowski), przy ul. Przemysłowej, obręb nr 8. Księgi wieczyste prowadzone są przez Sąd Rejonowy
w Piotrkowie Trybunalskim, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, przy czym sprzedaż obejmuje wyłącznie:
prawo użytkowania wieczystego działki Nr 164/2 wraz ze stanowiącym odrębną nieruchomość
budynkiem i innymi naniesieniami oraz prawo własności niezabudowanej działki nr 163/4.

Opis nieruchomości:
Sprzedaż działki nr 164/2, o powierzchni 721,0 m2, obejmuje sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
nieruchomości wraz ze stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot prawa własności budynkiem
i innymi naniesieniami.
Sprzedaż działki nr 163/4, o powierzchni 1 758,0 m2, obejmuje sprzedaż prawa własności
nieruchomości niezabudowanej.
Zbywca sprzedaje w/w działki łącznie – działki gruntu stanowią kompleks w sensie geodezyjnym,
posiadają kształt regularnego wielokąta o powierzchni 2 479,0 m2.
Kompleks posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej.
Działka 164/2 zabudowana jest budynkiem biurowym oraz budynkiem garażowym. Część
niezabudowaną stanowią tereny zieleni oraz tereny utwardzone kostką betonową. Teren działki jest
ogrodzony.
Informacje dot. budynku biurowego: powierzchnia użytkowa 158,0 m2. Budynek wolnostojący,
parterowy murowany z cegły ceramicznej, ocieplony. Dach o konstrukcji stropodachu jednodzielnego,
pokryty papą. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna (lokalna), teletechniczna.
Informacje dot. budynku garażowego: Powierzchnia użytkowa 76,27 m2. Budynek wolnostojący
murowany. Dach jednospadowy, żelbetowy. Instalacje: elektryczna.
Działka 163/4 jest niezabudowana, teren częściowo utwardzony kostką brukową. Działka ta zapewnia
działce 164/2 dostęp do drogi publicznej tj. ul. Przemysłowej.
Brak w archiwum PGE Dystrybucja S.A. pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Nieruchomość położona jest na obszarze na którym nie obowiązuje Plan Miejscowy. Zgodnie z
Uchwałą Nr XXXIV/211/2013 Rady Gminy Gorzkowice z dnia 16 września 2013 r. – zmiana studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gorzkowice, przedmiotowy
teren oznaczony jest jako: Istniejący stacja GPZ, zabudowa produkcyjna zaplecza technicznego,
niezwiązania z produkcją rolną i hodowlaną.
W KW XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III KW wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności
drogi koniecznej. Służebność wykonywana jest na działce 164/1 niepodlegającej sprzedaży, w dziale IV
brak wpisów. W dziale III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X brak wpisów.
W stosunku do działki 163/4 Gminie Gorzkowice przysługuje prawo pierwokupu.
Zastrzeżenie: W akcie notarialnym na rzecz Zbywcy zostanie ustanowiona bezpłatna służebność
przesyłu o treści: „Służebność przesyłu zostaje ustanowiona na rzecz PGE Dystrybucja S.A. i jej
następców prawnych lub następców prawnych lub nabywców urządzeń, na okres nieoznaczony, i że
wygasa najpóźniej wraz z likwidacją przedsiębiorstwa. Służebność będzie polegać na prawie
korzystania z nieruchomości obciążonej, na której znajdują się urządzenia elektroenergetyczne w tym
urządzenia powiązane, polegającej w szczególności na prawie do utrzymania na niej urządzeń i
instalacji energetycznych, dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, prawie
dostępu i dojazdu do nich niezbędnych sprzętem, usuwania awarii, dokonywania napraw,
wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji, konserwacji, kontroli przeglądów,
wymiany, przebudowy, remontu, rozbudowy i demontażu.” Zbywca zastrzega sobie możliwość
dokonania modyfikacji powyższej treści służebności.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi łącznie 382 000,00 zł netto, przy czym:
Cena wywoławcza działki 164/2 wynosi 298 000,00 złotych netto.
Transakcja jest zwolniona z zapłaty podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia
11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. 2021 poz. 685 z późn. zm.).
Cena wywoławcza działki 163/4 wynosi 84 000,00 złotych netto.
Dla transakcji zostanie doliczony należny podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r.
o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. 2021 poz. 685 z późn. zm.).
Wadium wynosi: 39.000 (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy) złotych.
Wadium musi być wniesione najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert, na okres związania
ofertą wynoszący 60 dni.