Guzowatka, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Adam Lasek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-07-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wołominie z siedzibą przy Ignacego Prądzyńskiego 3a, 05-200 Wołomin, pokój 12, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest s położonej przy ,Guzowatka, 05-252 Dąbrówka , dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa o pow. 1 634m2 zabudowana budynkiem w trakcie realizacji- stan zaawansowania budowy określono jako stan surowy zamknięty. Nieruchomość ma kształt czworokąta o średnich wymiarach długości: 49m szerokości: ok. 33m. Działka posiada dostęp do drogi publicznej jaką jest droga gminna położona od strony północnej działki. Na działce znajduje się dom mieszkalny jednorodzinny, piętrowy niepodpiwniczony przeznaczony do zamieszkania 5-6 osobowej rodziny. Wnętrze podzielono na dwie funkcjonalne części: na parterze zlokalizowano strefę dzienną, na piętrze zlokalizowano strefę nocną- sypialnie oraz pomieszczenia sanitarne. Powierzchnia zabudowy budynku: 216,6m, pow. użytkowa budynku: 265,84m2 (w tym: pow. parteru bez garażu: 120,53m2, pow. poddasza: 145,31m2), pow. garażu:40,36m, kubatura: 861m3, wysokość budynku: 9m2, szerokośc budynku: 17,6m2, głębokość budynku: 16,76m2.

Suma oszacowania wynosi 821 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 616 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 82 150,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBA S.A. 87 1600 1462 1896 7558 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Ignacego Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.


Kwestię podatkowe związane z sprzedażą ww. nieruchomości oraz podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.