Bożepole Wielkie, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-07-2023 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika:x, położonej przy Chmieleniecka 2, 84-214 Bożepole Wielkie, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1Ogo5CmOt7hAxR1nI2OzQ_257HhyA9ELl/view?usp=sharing . . . . . W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 70/25, obręb 0002-Bożepole Wielkie, obszaru 740 m2 stanowiąca przedmiot prawa użytkowania wieczystego do dnia 03.09.2095 r., zabudowana pawilonem handlowym o powierzchni użytkowej 441,70 m2.Teren działki nie jest ogrodzony. SPRZEDAŻ NIE DOTYCZY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO DZIAŁKI NR 70/24! Część terenu przy budynkiem jest utwardzona betonem. Budynek jest pusty. W skład nieruchomości wchodzą aktualnie dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 879 m2, w tym działka nr 70/25 obszaru 740 m2 zabudowana pawilonem handlowym o powierzchni użytkowej 441,70 m2. Jest to niepodpiwniczony, piętrowy obiekt powstały poprzez rozbudowę i nadbudowę starego pawilonu handlowego (na podstawie pozwolenia na budowę z 2008 r.). Na parterze w budynku znajdują się pomieszczenia: sali sprzedaży i zaplecza magazynowo – biurowo – socjalnego z węzłem sanitarnym. Zgodnie z projektem zamiennym na piętrze zaprojektowano dodatkową salę sprzedaży i pomieszczenie magazynowe. Zgodnie z projektem budowlanym przebudowy: - fundamenty – dla części rozbudowanej zaprojektowano fundamenty w postaci ław betonowych; mury fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone warstwą styropianu - ściany zewnętrzne – rozbudowy z bloczków betonu komórkowego z ociepleniem styropianem - ściany nośne z bloczków z betonu komórkowego - ścianki dziełowe – z bloczków betonu komórkowego - podciągi i stropy – strop nad przyziemiem typu terriva; strop nad piętrem drewniany - schody – monolityczne płytowe schody żelbetowe - dach – konstrukcji drewnianej kryty blachą; dach docelowo ma być ocieplony wełną mineralną W budynku wykończony został poziom parter. Piętro budynku w stanie surowym zamkniętym. Na parterze w pomieszczeniach ściany malowane lub obłożone płytkami glazury. Posadzki wyłożone płytkami gresu. Okna w budynku są pcv. Od zewnątrz budynek jest ocieplony. Styropian ma zatarty klej – ściany bez tynku zewnętrznego. Budynek wyposażony w instalacje: - wodociągową - kanalizacyjną - energetyczną - parter budynku ogrzewany. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 11.06.2021 r. dokonano oszacowania nieruchomości na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Posiłkowano się własnym operatem sporządzonym na zlecenie Komornika w 2015 r. Budynek ogólnie w dość dobrym stanie technicznym oraz przeciętnym standardzie wykończenia i wyposażenia. Fakt, iż obiekt nie jest użytkowany wpływa negatywnie na jego dalszy stan techniczny. Parametry powierzchniowe zgodnie z projektem zamiennym: - powierzchnia użytkowa: 441,70 m2 Pomieszczenie p.u. [m2] Parter Sprzedaż 137,50 Kl.schodowa 18,70 Hall 18,70 Wc 2,60 Pom.socjalne 4,10 Kierownik 5,30 Konsumpcja 12,40 Pom.produkcyjne 12,60 Razem 223,10 Piętro Sprzedaż 166,60 Magazyn 52,00 Razem 218,60 Przeznaczenie w planie miejscowym: Na przedmiotowym terenie nie obowiązuje aktualnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łęczyce (Uchwała Rady Gminy Łęczyce nr XVI/119/2019 r. z dnia 20.11.2019 r.) – nieruchomość położona jest na terenie istniejącej zabudowy – centrum miejscowości, obszary wielofunkcyjne. Dnia 11.10.2007 r. została dla nieruchomości wydana decyzja o warunkach zabudowy nr B.7331/82/07 Wójta Gminy Łęczyce – dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku usługowego. Dnia 26.03.2020 r. Wojewoda Pomorski wydał decyzję nr 4zrid/2020/EK o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Budowa drogi ekspresowej S6 Słupsk – Gdańsk na odcinku Bożepole Wielkie – początek Obwodnicy Trójmiasta.

Suma oszacowania wynosi 716 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 537 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 71 670,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.