Wrocław, Fabryczna

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Piotr Urbaniak

Kancelaria Komornicza, Mosiężna 10, Wrocław, 53-441 Wrocław

http://www.komornikfabryczna.pl/ [email protected]

tel. 71 360 59 41 / fax. www.komornikfabryczna.pl

Sygnatura: KM 660/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Piotr Urbaniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-06-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy ul. Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 212, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego przy Manganowa 4/5, 53-441 Wrocław , dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 5 położony jest na I piętrze (t.j. 2,0 kondygnacji nadziemnej) budynku mieszkalnego przy ulicy Manganowej we Wrocławiu. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X powierzchnia lokalu wynosi 65,38m2, na którą składa się powierzchnia trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Brak pomieszczeń przynależnych. Podczas oględzin stwierdzono zgodność zapisów w księdze wieczystej ze stanem faktycznym w zakresie powierzchni i struktury lokalu. Lokal jest jednopoziomowy, narożny, z oknami w kierunku północnym, wschodnim i zachodnim, z balkonem, wyposażony w instalację elektryczną, wod.-kan., centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zdalaczynnej, domofonową, teletechniczną; brak instalacji gazowej. Znajduje się w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia.
Budynek z przedmiotowym lokalem jest czteroklatkowy, posiada osiem kondygnacji nadziemnych i jest w całości podpiwniczony. Znajduje się w granicach nieruchomości wspólnej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13/17 o łącznej powierzchni 1,6717 ha, AM- 11 obręb Grabiszyn we Wrocławiu, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Związany z własnością lokalu udział współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka oraz części budynku i urządzenia, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi 29/10000.

Suma oszacowania wynosi 720 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 540 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 72 000,00 zł.

Rękojmia może być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

W przypadku braku udostępnienia lokalu komornik nie podejmuje dodatkowych czynności związanych z przymusowym otwarciem. Odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego, można przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia- Fabrycznej we Wrocławiu Piotra Urbaniaka ul. Mosiężna 10/2 we Wrocławiu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Urbaniak