Duchnów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-08-2023 o godz. 11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy ,Duchnów, 05-462 Wiązowna , dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, poł. we wsi Duchnów, przy Szosie Mińskiej, gmina Wiązowna, powiat otwocki, działka ew. nr 42/2, o powierzchni 28 520,00 m2 w obrębie 0005 Duchnów, położona na terenie północnej części wsi Duchnów, w pobliżu granicy ze wsią Stary Konik. Autostrada Wolności A2 przebiega ok. 100 m od nieruchomości. Stan dróg dojazdowych: nawierzchnia Szosy Mińskiej - asfaltowa, ulicy Bosmańskiej — gruntowa. Działka ma kształt prostokąta z uciętym północno-wschodnim rogiem. Położona jest między ul. Bosmańską i Szosą Mińską, do których przylega krótszymi z boków. Działka nieogrodzona, w większości stanowi teren niezagospodarowany - łąkę. Istnieje możliwość podłączenia do lokalnych sieci infrastruktury elektroenergetycznej, wodnej i gazowej. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Duchnów — Centrum Handlowe” - Uchwała 108.XV.2015 Rady Gminy Wiązowna z 29.09. 2015 r. teren nieruchomości określony jest symbolem: 2.U/UC- usługi i obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000,00 m2. Plan ustala oznaczenie i symbol przeznaczenia dla terenu 2.U/UC zgodnie z rysunkiem planu. Dla terenu 2.U/UC plan ustala: l) przeznaczenie podstawowe — usługi i obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2; przeznaczenie dopuszczalne — składowanie i magazynowanie; Ustala się realizację zabudowy usługowej i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany; ustala się realizację usług z zakresu: administracji i biur, obsługi finansowej, handlu, gastronomii, w tym sprzedaży pieczywa wytwarzanego na miejscu, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, turystyki, usług motoryzacji, w tym stacji paliw, magazynowania i składowania, usług podstawowych realizowanych jako wbudowane lokale użytkowe; dopuszcza się zachowanie istniejącej stacji paliw wraz z zapleczem usługowym z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany; dopuszcza się realizację parkingów wielopoziomowych jako wbudowanych w obiekt przeznaczenia podstawowego lub jako obiekty wolnostojące; dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy produkcyjnej, magazynowej i składowej z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany; dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków produkcyjnych, magazynowych i składowych na funkcje z zakresu przeznaczenia podstawowego; dopuszcza się realizację części wysokościowej budynku zgodnie rysunkiem planu; ustala się maksymalną wysokość zabudowy: z wyłączeniem części wysokościowej budynku — 20,0 m, dla części wysokościowej budynku — 28,0 m; minimalny wskaźnik intensywności zabudowy — 0, 1; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy — 2,0; maksymalna pow. zabudowy — 70% na każdej działce budowlanej; wskaźnik minimalnej pow. biologicznie czynnej — 15%; minimalna pow. nowo wydzielonej działki budowlanej — 5000 m2; Stwierdzono niezgodność danych dotyczących powierzchni działki między księgą wieczystą i ewidencją gruntów. W przypadku rozbieżności między oznaczeniem nieruchomości w dziale 1-0 księgi wieczystej, a oznaczeniem w ewidencji gruntów i budynków, przyjmuje się zapisy z ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości).

Suma oszacowania wynosi 3 753 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 815 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 375 380,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.