Gryfów Śląski, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: GKM 98/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-07-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Floriańska 38, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Floriańskiej nr 38. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd jest korzystny ulicą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej nr 105 o powierzchni 0,0699 ha. Działka ma kształt regularny, zbliżony do trójkąta. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów użytek określony jest jako tereny mieszkaniowe (B). Teren jest ogrodzony, ogrodzenie betonowe (bez bram wjazdowych) i z żywopłotu, alejki i podjazd utwardzony kostką brukową, zagospodarowany w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego – trawnik, roślinność ozdobna, mała architektura ogrodowa. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, gaz. Na działce nr 105 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w przyziemiu budynku. Przybliżony czas budowy to lata 70 – te XX wieku, technologia murowana z pustaków i cegły. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Przyziemie: pralnia, warsztat, komunikacja, garaż, schowek, pomieszczenie gospodarcze pod wiatrołapem; Parter: wiatrołap, komunikacja, 2 pokoje, kuchnia, łazienka; Piętro: komunikacja, 4 pokoje i łazienka. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,37 m, na piętrze 2,30 m. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku wynosi 121,30 m2 + pralnia 10,50 m2, razem 131,80 m2. Zgodnie z Uchwałą Nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski – obszar planistyczny „A” (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 2 czerwca 2004r. Nr 102, poz. 1812), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MN: przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo jednorodzinne. Przeznaczenie uzupełniające: istniejące mieszkalnictwo wielorodzinne, zieleń urządzona i użytkowa, usługi wbudowane oraz realizowane w samodzielnych obiektach spełniających wymagania przestrzenne określone w rubryce „C”, ulice i drogi wewnętrzne, parkingi i garaże, lokalne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Nieruchomość stanowi własność dłużnika:

Suma oszacowania wynosi 482 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 361 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 200,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba