Otwock, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Konrad Kuć na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2023 o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój sala nr. 3, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są s położonej przy Majowa 270, 05-400 Otwock , dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ARMII KRAJOWEJ 2/05-400, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym - serwisem samochodowym, położona w Otwocku przy ul. Majowej Nr 270, powiat otwocki, województwo mazowieckie. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne Nr: 57/1 i 58/1 o łącznej powierzchni 4 411,00 m2, zlokalizowana w obrębie 02-14 Otwock. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem usługowym składającym się z warsztatu jednostanowiskowego z kanałem i zapleczem socjalno-biurowym (WC, biuro, przebieralnia). Wrota budynku nie należą do właściciela nieruchomości. a) Parametry ogólne budynku: rodzaj i przeznaczenie obiektu – warsztatowy rok budowy: 2000, ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,0/0,0, powierzchnia użytkowa: 120,81 m2, powierzchnia zabudowy: 134,23 m2. b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia: posadzka: betonowa, konstrukcja: z blachy (2 warstwy), ocieplona wełną mineralną, dach: dwuspadowy, pokrycie – blacha, stolarka okienna: pcv - biała, stolarka drzwiowa: z blachy, instalacje: elektryczna, wodna, ogrzewanie: brak. c) Stan techniczny Stan techniczny, standard i stan wykończenia budynku – dobry. Stopień zużycia 10% Teren nieruchomości jest ogrodzony od frontu ogrodzeniem metalowym z furtką i bramą wjazdową. Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek, nie związany z gruntem, wg informacji otrzymanych od właściciela, nie stanowiący jego własności. Stwierdzono niezgodność danych dotyczących powierzchni nieruchomości między księgą wieczystą i ewidencją gruntów. W przypadku rozbieżności między oznaczeniem nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej, a oznaczeniem w ewidencji gruntów i budynków, przyjmuje się zapisy z ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości). Wynika to z art. 27 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 218 r., poz. 1916 z późniejszymi zmianami), który stanowi: „W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej, sąd rejonowy dokonuje na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika – sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości”. W księdze wieczystej KW Nr WXXXX/XXXXXXXX/X, nie było w dniu 25-04-2023 r. wzmianek o wnioskach dotyczących zmiany powierzchni nieruchomości. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla szacowanego terenu. Zgodnie z zapisami art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku brak planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka - Uchwała nr LII/540/14 Rady Miasta Otwocka z dnia 10 czerwca 2014 r., teren szacowanej nieruchomości określony jest symbolem: M-23 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 643 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 482 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 64 370,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. 47 1020 1026 0000 1302 0379 9525.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.


Komornik Sądowy