Wrocław, Psie Pole

Nieruchomość gruntowa: działka gruntu nr 92/2, AM-6, obręb Karłowice o powierzchni 639 m2, położona we Wrocławiu przy al. Kasprowicza 25.

Nieruchomość położona na obrzeżach strefy śródmiejskiej. Jest to obszar ograniczony ulicami: Zawalna i ks. Bonczyka. Działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, brzegiem rzeki Odry i parkiem. Działka 92/2 bezpośrednio sąsiaduje z działką nr 92/1, na której zlokalizowana jest podziemna stacja redukcyjno – pomiarowa gazu II°.

Nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta, niezabudowana.

Teren płaski, w części ogrodzony, uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: energię elektryczną, gazową, teletechniczną. Sieci wodno – kanalizacyjne zlokalizowane są w drodze.

Działka 92/2 nie posiada urządzonego wjazdu bezpośredniego z drogi publicznej. Dostęp do al. Kasprowicza o nawierzchni asfaltowej możliwy jest poprzez działki sąsiednie, tj. 92/1 oraz 93 - oznaczoną w ewidencji gruntów jako użytek drogowy (dr), pod warunkiem ustanowienia odpłatnej służebności gruntowej – prawa przejazdu i przechodu.

Linia ogrodzenia w zachodniej części nieruchomości przebiega niezgodnie z przebiegiem granic geodezyjnych – nastąpiło przekroczenie granic gruntu na działkę sąsiednią nr 65/4.

W obrębie nieruchomości posadowiony jest odcinek gazociągu niskiego ciśnienia oraz średniego ciśnienia. Łączna powierzchnia pasa eksploatacyjnego gazociągów wynosi 31,1 m2.