Twardogóra, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Joanna Neumann na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-05-2023 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy mającego siedzibę pod adresem 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica w sali nr  24, odbędzie się druga licytacja  udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości  zabudowanej  położonej  pod adresem: 56-416 Twardogóra, Kościuszki 8, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, przysługującej dłużnikowi xx
Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni łącznej 161,97m2 położony na działce o o powierzchni 0,0605ha m2 . Bryłę budynku stanowi kwadrat z wydzielonymi, osobnymi wejściami do lokali znajdujących się na parterze i piętrze budynku. Dach dwuspadowy o niewielkim kącie nachylenia dachu. Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, telekomunikacyjnej. Ścieki stałe odprowadzane są do szamba. Nieruchomość funkcjonalnie podzielona jest na dwa lokale
mieszkalne. Wejście do lokalu na parterze o powierzchni 84,54 m2 , który użytkuje dłużniczka znajduje się od strony wschodniej budynku. Do lokalu prowadzą schody. Wejście do budynku poprzez nieocieplony wiatrołap. Drzwi zewnętrzne osadzone lecz nie wykończone. W pomieszczeniach znajdujących się w przyziemiu (kotłownia, łazienka, część komunikacji) zaobserwowano łuszczenie się powłok malarskich. Okładziny podłóg: płytki, deski podłogowe, panele. Okładziny ścian: tynki cementowo wapienne malowane farbą, w części pomieszczeń płytki ceramiczne. Ogrzewanie lokalu piecem na paliwo stałe, kaloryfery płytowe. Łazienka: wanna, toaleta z zasobnikiem na wodę, wydzielona część gospodarcza. Kuchnia z zabudową meblową pod wymiar. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono jako zadowalający. 
Lokal znajdujący się na piętrze o powierzchni 77,43 m2 posiada wejście od strony zachodniej budynku. Struktura lokalu przedstawia się następująco: Stan techniczny lokalu bardzo dobry. Nie zaobserwowano zawilgocenia bądź zagrzybienia ścian. Okładziny podłóg: płytki, panele. Okładziny ścian: tynki cementowo wapienne malowane farbą, w części pomieszczeń płytki ceramiczne. Kuchnia z zabudową meblową pod wymiar. Ogrzewanie lokalu piecem na paliwo stałe, instalacja co w stanie dobrym, kaloryfery płytowe. Ogólny stan techniczny lokalu oceniono jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 163 201,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi  
108 800,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 320,10 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona do dnia 24.05.2023r  na rachunek bankowy komornika - po tym terminie rękojmia nie będzie przyjmowana:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Oleśnicy 61 10205297 0000 1302 0172 2511 

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz (zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie). W treści pełnomocnictwa musi być zostać wyraźnie określona czynność, do której pełnomocnik został umocowany (tzn.udział w konkretym przetargu, wskazanie konkretnej nieruchomości, na czyją rzecz nieruchomość ma być nabyta).
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia oglądania nieruchomości w dniu 22.05.2023r.  w godz. 9.00-9.30, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.