Międzyzdroje, zachodniopomorskie

Przetarg odbędzie się w dniu 14 czerwca 2023 r. o godzinie 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach, Plac Ratuszowy 1.

Wpłata wadium do dnia 07.06.2023 r. (włącznie)

Działka nr 19 obręb 16 miasta Międzyzdroje, o powierzchni 1.608m², dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu – Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości, w tym sposób jej zagospodarowania:

1. Działka zabudowana, położna przy ulicy Gryfa Pomorskiego w obrębie 19 miasta Międzyzdroje.
2. Kształt działki nieregularny (zbliżony do wąskiego prostokąta).

3. Teren częściowo uzbrojony (bez przyłączy): energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz.
4. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
5.Zadrzewienie: częściowe- wiekowe drzewa liściaste i krzewy, teren okoliczny zadrzewiony.
6. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Kamieniu Pomorskim, działka oznaczona jest symbolem użytku Bz – tereny rekaracyjno-wypoczynkowe.
7. Teren nieruchomości znajduje się w posiadaniu osoby trzeciej. Posiadanie to odbywa się bez tytułu prawnego. Ewentualny bieg zasiedzenia został przerwany wskutek złożenia przez Gminę Międzyzdroje w dniu 24 maja 2017 r. powództwa o wydanie nieruchomości oraz wyroku orzekającego o obowiązku wydania nieruchomości przez posiadacza (wyrok z dnia 7 stycznia 2021 r., prawomocny z dniem 15 stycznia 2021 r.) – zgodnie z art. 123 § 1 pkt 1 w związku z art. 175 Kodeksu cywilnego.


8.Na terenie nieruchomości znajdują się niewielkie obiekty budowlane:
1) budynek o identyfikatorze: 320704_4.0016.19.1_BUD, budynek położny jest na działce nr 19 oraz na działce nr 18,
2) budynek o identyfikatorze: 320704_4.0016.19.2_BUD,
3) budynek o identyfikatorze: 320704_4.0016.18.16_BUD, należący do właściciela nieruchomości przyległej, który w części położony jest na działce nr 19.
Ze wzniesieniem budynku, o którym mowa pkt 3, potencjalnie wiązać się może roszczenie, o którym mowa w art. 231 Kodeksu cywilnego.
Na przedmiotowej działce, bez tytułu prawnego, posadowiona jest stacja transformatorowa będąca własnością Enea Operator Sp. z o. o., która to spółka korzysta z nieruchomości w zakresie odpowiadającym treścią służebności przesyłu. W związku, z tym faktem może potencjalnie wiązać się roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu, o którym mowa w art. 3052 Kodeksu Cywilnego.


9. Przedmiotowa działka objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXVI/296/20 z dnia 1 października 2020 r. Rady Miejskiej w Międzyzdrojach w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Międzyzdroje na terenie ograniczonymi ulicami: Gryfa Pomorskiego, Polną, Adama Wodziczki.
Symbol terenu: UT.12
Zapis planu: teren usług i obiektów związanych z czasowym zakwaterowaniem, w tym teren kempingu oraz usług towarzyszących.


Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,3,
Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 0,8 i maksymalny IZ = 1,4,
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,4,
Maksymalna wysokość zabudowy: do 4 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 15,0 m;


Cena wywoławcza nieruchomości:

1.990.140,00 zł