Drynki, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie Wojciech Wawrzynkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-05-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostródzie z siedzibą przy ul. Jana III Sobieskiego 12, 14-100 Ostróda, pokój XI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: ss położonej przy ,Drynki, 14-330 Małdyty, dla której Sąd Rejonowy w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Morągu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji będą następujące działki wchodzące w skład księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X - 19/1 o powierzchni 0,2864 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Suma oszacowania działki nr 19/1 z uwzględnieniem prawa dzierżawy wynosi 231 730,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173.797,50. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 23.173,00 zł - 17/4 o powierzchni 0,6975 zabudowany budynkami kurnika, budynkami o funkcji magazynowo- garażowej oraz dwoma silosami paszowymi. Suma oszacowania działki nr 17/4 z uwzględnieniem prawa dzierżawy wynosi 569.920,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 427.440,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 56.992,00 zł. - 3 o powierzchni 13,6523 ha stanowiąca grunt rolny (RIIIb - 8,6606ha RIVa - 1,2138ha, ŁIII 0,2875 ha, ŁIV 0,1172 ha, ŁV - 0,3409 ha, PsIII 2,9935 ha, N 0,0388 ha). Suma oszacowania działki nr 3 z uwzględnieniem prawa dzierżawy wynosi 516.730,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 387.547,50. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 51.673zł -24 o powierzchni 0,5538 ha (PSIII). Suma oszacowania działki nr 24 z uwzględnieniem prawa dzierżawy wynosi 39.660,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 29.745,00. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj. 3.966,00 zł Na całej nieruchomości ustanowione jest prawo dzierżawy umową z dnia 12.04.2006 r. na okres 30 lat. Wartość czynszu dzierżawnego dla całej nieruchomości ustalono na kwotę 1.000,00 zł rocznie. Dla poszczególnych działek wartość czynszu dzierżawnego kształtuje się następująco: dz. 19/1 - 171 zł, dz. 17/4 - 420,00 zł, dz. 3 - 380 zł, dz. 24 - 39 zł. Na całej nieruchomości ustanowiono w dniu 06.04.2006 r. nieodpłatną i dożywiotnią służebność osobistą, polegającą na prawie korzystania z całej nieruchomości. Służebność została wpisana po hipotece wobec czego zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc służebność będzie utrzymana w mocy jeżeli znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia. W takim przypadku wartość służebności zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia. Wartość służebności przypadająca na poszczególne działki: dz. nr 19/1 - 61.516,00 zł, dz. nr 17/4 - 151.292,00 zł, dz. nr 3 - 137.174,00 zł, dz. nr 24 - 10.528,00 zł Zgodnie z treścią art. 975 kpc dłużnik ma prawo wskazać kolejność w jakiej ma być przeprowadzony przetarg poszczególnych działek wchodzących w skład nieruchomości. Wadium należy wpłacać wskazując sygn. KM 105/13 oraz nr działki której wadium dotyczy.

Suma oszacowania wynosi 1 358 040,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 018 530,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 135 804,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi lub na rachunek bankowy kancelarii komornika: Morąsko-Zalewski Bank Spółdzielczy w Zalewie O Morąg 36 88430003 0030 0108 3000 0010.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.