Lednogóra, wielkopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 23,20 m2 usytuowany na parterze w budynku mieszkalnym posadowionym na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 61 o powierzchni 500 m². Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Lednogóra nr 48, w gminie Łubowo, w powiecie gnieźnieńskim. Do lokalu przynależą trzy pomieszczenia gospodarcze usytuowane w pozostałych budynkach niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 32,40 m². Udział lokalu wynosi 497/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal posiada odrębne wejście. W skład lokalu wchodzą cztery pomieszczenia (przedsionek, sala obsługowa z zapleczem, wc oraz kabina telefoniczna). Przedmiotowy lokal został wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną.
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Łubowo nr II/8/98 z dnia 04.11.1998r., zgodnie z którym działka przeznaczona jest w części pod tereny usług oraz w części pod tereny zieleni parkowej.
Wieś Lednogóra leży w zachodniej części gminy Łubowo i jest oddalona o ok. 6 km od siedziby gminy – Łubowa, 5,5 km od Pobiedzisk i ok. 13 km od Gniezna. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 194. W odległości 2,5 km na południe od centrum miejscowości znajduje się przystanek kolejowy Lednogóra na trasie kolejowej Poznań – Gniezno.
Dojazd do nieruchomości jest realizowany drogą publiczną (droga gminna – działka nr 62/2) brukową, do której działka nr 61 posiada bezpośredni dostęp. Droga dojazdowa bez urządzonych chodników, o małym natężeniu ruchu.