Kawodrza Górna, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 12.05.2023r. o godz. 11.15 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości Częstochowa w rejonie ul. Konwaliowej działka ewidencyjna nr 595 i 625 obręb 425 dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o numerze XXXX/XXXXXXXX/X należącej obecnie do xx poprzednio xx ( nieruchomość wydzielona po wszczęciu egzekucji z nieruchomości nr KW XXXX/XXXXXXXX/X).


Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, składającej się z działek ewidencyjnych nr 595, 625 o powierzchni kolejno 0,0804 ha i 0,1624 ha łącznie 0,2428 ha.
Działki ewidencyjne nr 595 i 625 są niezabudowane, stanowią teren zieleni nieurządzonej.
Dla w/w nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Dla przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzony obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem MNU- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ( północna część działki ewidencyjnej nr 595) oraz w pozostałej części symbolem RZ - obszary rolnicze i po rolnicze.


Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji położona jest na terenie miejscowości Częstochowa, w jej południowo - zachodniej części, w odległości ok. 7 km od centrum, dzielnica Stradom, która to graniczy z dzielnicami Gnaszyn - Kawodrza, Dźbów, Błeszno Wrzosowiak, Ostatni Grosz, Trzech Wieszczów i Podjasnogórska. Nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, głównie z lat 70 i 80, zabudową gospodarczą, terenami zieleni nieurządzonej. Brak dojazdu do nieruchomości składającej się z dwóch działek ewidencyjnych nr 595 i 625.

Nieruchomość nr KW XXXX/XXXXXXXX/X składa się z działek ewidencyjnych nr 595 i 625, stanowiących wydłużony pas gruntu, w kształcie zbliżonym do prostokąta, rozdzielone rowem, szerokość ok. 10,40 m. Sąsiedztwo stanowią tereny niezagospodarowane oraz od strony północnej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i gospodarcza. Teren działek porośnięty jest trawą,silnie zakrzaczony, porośnięty drzewami samosiejkami. Brak bezpośredniego dostępu dodrogi publicznej. Teren podmokły, zmniejszający w sposób znaczny możliwości zagospodarowania terenu.
Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków:
Działka ewidencyjna nr 595 składa się z następująycych klasoużytków:
Ł IV 0,0372 ha
R V 0,0432 ha
powierzchnia łączna 0,0804 ha
Działka ewidencyjna nr 625 składa się z następujących klasoużytków:
Ł IV 0,0293 ha
R V 0,1331 ha
powierzhnia łączna 0,1624 ha.

Suma oszacowania wynosi 18 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 575,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1810,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.

Rękojmię należy wpłacić na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 .
Przy wpłacie proszę podać imię i nazwisko oraz sygnaturę sprawy: KM 1580/17 z zaznaczeniem, iż jest to rękojmia.
Zgodnie z art. 953 §1 pkt 4 k.p.c. rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.13:00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 23/35 protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.