Nowa Ruda, Zagórze

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 1919/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku Andrzej Suszycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  23-06-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy B.Getta 15, 57-300 Kłodzko, pokój 128,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są  położonej przy  Zagórze 10, numer działki 1/5 (AM-19) , 57-400 Nowa Ruda , dla której  Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest działka gruntu nr 1/5 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Aktualny stan zabudowań na nieruchomości nie jest zgodny z wypisem z kartoteki budynków. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 121 m2 został częściowo rozebrany ok. 20 lat temu. Budynek mieszkalny z ok. 1930r., murowany, został wybudowany w technologii tradycyjnej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Kondygnacje: parter, poddasze. Budynek jest podpiwniczony. Pomieszczenia mieszkalne na parterze oraz pomieszczenia mieszkalne na poddaszu są niskie, o wysokości od 1,96m do 2,06m. Do określenia powierzchni użytkowej dla pomieszczeń mieszkalnych o wysokości poniżej 2,20m przyjęto połowę powierzchni ogólnej. Powierzchnia użytkowa budynku na podstawie obmiaru wykonanego w dniu oględzin wynosi 57,86m2. Zgodnie z ekspertyzą techniczną budynku mieszkalnego na podstawie przeprowadzonych analiz stwierdza się, że aktualny stan techniczny głównych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych budynku jest zły budynek posiada liczne pęknięcia budynek jest odchylony od pionu prawdopodobnie w skutek szkód górniczych. Ponadto budynek nie spełnia aktualnych warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie braku wentylacji w pomieszczeniu kuchni i łazienki oraz braku nawiewu, bardzo niskie pomieszczenia mieszkalne od 1,92m do 1 ,95m, za nisko umieszczone okna w szczególności na piętrze, schody na piętro nie spełniają warunków 2h+s = 60-65, w zakresie izolacji termicznej przegród budynek nie spełnia aktualnych wymagań w szczególności w odniesieniu do dachu i posadzek na gruncie. Stan techniczny i stopień zużycia głównych elementów konstrukcyjnych, braku możliwości wykonania przebudowy, remontu i doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z wymogami prawa pozwalającymi na bezpieczne dalsze użytkowanie obiektu uznaje się zasadność rozebrania budynku.
Budynek gospodarczy z ok. 1930r., murowany, został wybudowany w technologii tradycyjnej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Kondygnacje: parter. Budynek nie jest podpiwniczony. Budynek usytuowany jest na stoku o znacznym nachyleniu gruntu. Budynek wyposażony jest w nową instalację elektryczną. W budynku wydzielono trzy pomieszczenia gospodarcze. Wysokość pomieszczeń wynosi prawie 3 m. Powierzchnia użytkowa budynku na podstawie obmiaru wykonanego w dniu oględzin wynosi 51,55 m2. Zgodnie z ekspertyzą techniczną budynku gospodarczego na podstawie przeprowadzonych analiz stwierdza się, że aktualny stan techniczny głównych elementów wykończeniowych budynku jest zły, budynek posiada liczne pęknięcia. Stopień techniczny i stopień zużycia głównych elementów konstrukcyjnych umożliwia wykonania przebudowy, remont i doprowadzenia części budynku do stanu zgodnego z wymogami prawa pozwalającymi na bezpieczne dalsze użytkowanie obiektu.

Suma oszacowania wynosi 126 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 94 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 650,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. B.Getta 15, Kłodzko, 57-300  Kłodzko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki