Trzebnica, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 515/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-06-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Słowackiego 10/-,TRZEBNICA, 55-100 Trzebnica, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,0475 ha (tj. 475 m²), znajdująca się w granicach działki gruntu nr 52/2, AM-5, obręb: Trzebnica, gm. Trzebnica, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, jako nieruchomość gruntowa, oznaczona jako „B” – tereny mieszkaniowe, położona jest przy ulicy Słowackiego 10 w Trzebnicy (55-100). Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, gminnej, urządzonej, o nawierzchni z kostki betonowej, stanowiącej ulicę Słowackiego, z której odbywa się wjazd na działkę. Działka narożna, a dostęp możliwy jest także z ulicy Asnyka. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego planu miejscowego, zaś zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, że nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie jest wpisana do ewidencji zabytków, lecz znajduje się 150 m od strefy ochronnej sanitarnej cmentarza. Nieruchomość o kształcie zbliżonym do trójkąta prostokątnego i wymiarach ok. 33 m × 20 m, jest ogrodzona, a ogrodzenie w zasadzie pokrywa się z granicami prawnymi nieruchomości (drobne rozbieżności w części tylnej). W części centralnej działki znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolno stojącej, dwukondygnacyjny (piętrowy) z podpiwniczeniem, został wybudowany w latach 90-tych XX wieku, jako realizacja projektu, z charakterystycznym niesymetrycznym, dwuspadowym dachem oraz przesunięciem poziomów co pół kondygnacji. Obiekt o powierzchni zabudowy 104 m², zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej z elementami budownictwa prefabrykowanego i monolitycznego, zgodnie z okazanym operatem szacunkowym, całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 175,52 m², przy czym wykorzystywana na cele mieszkalne, obejmująca kondygnację parteru, półpiętra i poddasza, na którą składa się powierzchnia 5 pokoi (w tym salonu dziennego), kuchni, łazienki, WC, korytarza, ganku i klatki schodowej, wynosi: 116,80 m², zaś powierzchnia częściowo zagłębionych piwnic, składających się z pomieszczeń gospodarczych, sanitarnych, kuchni, klatki schodowej, korytarza i jednostanowiskowego garażu, wynosi 58,72 m². Budynek znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym oraz standardzie wykończenia, z tą uwagą, że występują pojedyncze wady techniczne i funkcjonalne, które jednak nie uniemożliwiają wykorzystanie budynku na cele mieszkalne. Poza zabudową, nieruchomość zagospodarowana jest jako przydomowy teren zieleni rekreacyjnej - trawnik z nasadzeniami ozdobnych drzew i krzewów, oraz wewnętrzna komunikacja jako podjazd do garażu oraz alejki i chodniki, wykonane z kostki betonowej, granitowej i wylewki betonowej. Istotne jest, iż działka charakteryzuje się znaczną różnicą wysokości, co stanowi, iż tylna jej część jest na poziomie niższym o ok. 3-4 m od części frontowej, z uwagi na co, zejście do ogrodu za budynkiem odbywa się przez kilka biegów schodów terenowych. Nieruchomość uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz teletechnicznej. Budynek posiada instalację centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, zasilanej kotłem gazowym i przepływowym podgrzewaczem wody. Instalacje są sprawne.

Suma oszacowania wynosi 686 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 514 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 68 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński