Wymysły, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim

Przemysław Balcerzak

Kancelaria Komornicza, Partyzantów 11,  Nowy Dwór Mazowiecki,   05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

tel.  780-081-551 / fax. 

Sygnatura: Km 298/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Dworze Mazowieckim Przemysław Balcerzak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  30-05-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, pokój 6,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  Orzechowa 7,Wymysły,  05-180 Pomiechówek , dla której  Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Chemików 1B, Nowy Dwór Mazowiecki,  05-100 Nowy Dwór Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości którą stanowi działka gruntu oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ew. 52/4 z obrębu 0026 - Wymysły, o powierzchni 1824 m2, zlokalizowana pod adresem 05-180 Wymysły, ul. Orzechowa 7, gmina Pomiechówek w powiecie nowodworski. Nieruchomość w 2007 roku została zabudowana murowanym, jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 82 m2 (według zapisów rejestru gruntów) i powierzchni użytkowej 110 m2 (według oświadczenia dłużniczki). Budynek posiada podłączenia do energii elektrycznej, wodociąg z sieci gminnej. Kanalizacja do szamba własnego, gaz z butli. Budynek ocieplony, zaciągnięty klejem. Konstrukcja budynku murowana, fundamenty wykonane z bloczków fundamentowych, ściany zewnętrzne parteru i poddasza - pustak, styropian zaciągnięty klejem pomalowany, widoczne prześwity, brak wykończenia tynkiem strukturalnym. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie - blachodachówka, okna dachowe. Schody Wylewane, okładziny z drewna. Stolarka okienna - okna z PCV oklejone w kolorze ciemnego drewna, drzwi wejściowe z przeszkleniem - antywłamaniowe. Tynki gipsowe, malowane farbami, równe, brak spękań. Na sufitach tynki gipsowe malowane. W kuchni w ciągu technologicznym okładziny z płytek ceramicznych. W łazienkach okładziny z płytek ceramicznych. Na piętrze ściany malowane. W łazience na suficie podwieszanym z wpuszczonym oświetleniem widoczne zacieki. W pomieszczeniach na parterze posadzki z terakoty w dobrym stanie. Na piętrze w pokojach podłogi pokryte wykładzinami dywanowymi - stan słaby. W holu między pokojami na poddaszu panele drewnopodobne - stan średni. Okna z PCV oraz okna dachowe drewniane w stanie dobrym. Ogrzewanie - kotłem na węgiel i drewno, oraz kominkiem w salonie. Ogólny stan budynku średni, stan techniczny wyposażenia słaby. Rozkład pomieszczeń funkcjonalny, wielkość dobra. Jakość zastosowanych materiałów średnia, brak podstawowych prac konserwacyjnych.
Do budynku od strony wschodniej przylega blaszany garaż w średnim stanie technicznym. Tern działki nieogrodzony, nierówny, działka w kształcie trapezu. Na terenie działki przy zachodniej granicy znajduje się również drewniana szopa oraz kojec dla psów - w średnim stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 488 813,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 609,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 881,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 52 1600 1462 1822 3400 4000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 19, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100  Nowy Dwór Mazowiecki.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Przemysław Balcerzak