Dzierżoniów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Anna Szeląg-Adamczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-05-2023r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie, mieszczącego się pod adresem: 58-200 Dzierżoniów, ul. Świdnicka 51, w sali 203 odbędzie się

pierwsza licytacja

1) przysługującego dłużnikowi ss udziału w wysokości 7/10 w prawie użytkowania wieczystego gruntu i prawie właności budynku, położonego: 58-200 Dzierżoniów, ul. Batalionów Chłopski 7B. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X;
2) przysługującego dłużnikowi ss udziału w wysokości 3/10 w prawie użytkowania wieczystego gruntu i prawie właności budynku, położonego: 58-200 Dzierżoniów, ul. Batalionów Chłopski 7B. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma licytowanych udziałów w prawie użytkowania wieczystego i prawie własności budynku składa się na gospodarczą całość nieruchomości.

Prawo wieczystego użytkowania do dnia 03.03.2098r. dotyczy działki gruntu nr 46/10 AM-1, obręb Przedmieście o powierzchni 130m2, o regularnym kształcie (prostokąta), w całości zabudowanej budynkiem. Teren jest w pełni uzbrojony, zlokalizowany przy jednej z głównych ulic miasta, stosunkowo blisko centrum. Dojazd i dostęp do nieruchomości jest dobry i może odbywać się od strony ul. Batalionów Chłopskich oraz przez wewnętrzne podwórko. W dziale I-SP księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X widnieją dwa uprawnienia obejmujące służebności gruntowe zapewniające dostęp do nieruchomości. Dla działki nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa jest to teren zabudowy mieszkaniowej średniej intensywności - oznaczenie MS.
Budynek to jeden z zespołu przylegających do siebie budynków: mieszkalno-użytkowych. Jest obiektem jednopiętrowym o charakterze handlowo-biurowym o pow. użytkowej 214,20m2 w dobrym stanie technicznym, choć z pokryciem dachu w nieco gorszym stanie. Na parterze zlokalizowana jest część handlowa, natomiast na I piętrze mieści się część biurowa z zapleczem socjalnym. Pomieszczenia na I piętrze budynku mają różną wysokość (2,24m-2,30m), są zadbane, w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Nad pierwszym piętrem znajduje się strych o powierzchni podłogi 119,40m2, którego wykorzystywanie jest ograniczone nieznaną nośnością stropu. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i c.o. - kotłownia znajduje się w przyległym budynku, tj. na innej nieruchomości. Na parterze znajduje się aktualnie nieużywany kominek z rozprowadzaniem ciepła na pierwsze piętro.

Suma oszacowania odnosi się do całości i wynosi 381 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
285 900,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest
38 120,00zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie 08 9527 0007 0000 1980 2000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.