Łubiana, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 984/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  17-05-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest -   położonej przy  Jesienna 13, 83-400 Łubiana , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

Udział 1/2. Działka oznaczona nr 387/17 ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta (z podcięciem na drogę od północnej strony), z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Jesienna), stanowiącej własność gminy. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną i urządzoną z nawierzchnią asfaltowo – bitumiczną.
Teren działki płaski, ogrodzony płotem z siatki ogrodzeniowej mocowanej do metalowych słupków zakotwionych w betonowej podmurówce, z metalową furtką i bramą wjazdową od strony ulicy Jesiennej. Teren działki poza zabudową, porośnięty trawą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami, słabo zagospodarowany.
Uzbrojenie terenu:
Działka nr 387/17 uzbrojona jest w przyłącze energetyczne i kanalizacyjne. Woda z własnego ujęcia. W ulicy Jesiennej przechodzi sieć wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna.
Przez środkową część działki przechodzi gazociąg o średnicy 200 mm, a przez północną część działki przechodzi napowietrzna linia wysokiego napięcia, co znacznie ogranicza możliwości wykorzystania całej działki na cele budowlane.
Zabudowa.
Przedmiotowa działka w południowo-zachodnim narożniku działki zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym na podstawie Decyzji – pozwolenia na budowę z 2009r.
Dostęp do budynku od strony drogi dojazdowej (ulicy Jesiennej) od zachodniej granicy działki.
Dane ogólne (wg projektu):
Pow. zabudowy: 61,85 m2
Pow. użytkowa: 86,13 m2
Kubatura: 256,34 m3
Konstrukcja budynku szkieletowo-drewniana.
Ściany zewnętrzne, filary, słupy - konstrukcja oparta na ścianach zewnętrznych drewnianych, elewacja - tynk cienkowarstwowy barwiony.
Stropy - strop lekki drewniany z belek konstrukcyjnych, wypełniony wełną mineralną.
Podciągi, nadproża - zaprojektowane jako skrzynkowe w kształcie litery ,,U", wypełnione styropianem.
Dach - dwuspadowy, konstrukcji krokwiowo-jętkowej, przykryty dachówką cementową.
Schody wewnętrzne - konstrukcji drewnianej (z drewna sosnowego).
Kominy – z kształtek systemowych.
Okna – zespolone wieloszybowe, z PCV, w dachu zamontowane okna połaciowe.
Ogrzewanie budynku – centralne, z kotłem na olej opałowy. W pokoju na parterze - kominek (koza) wolnostojący na paliwo stałe.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana pełna lub częściowo przeszklona. Drzwi wejściowe - wzmocniona.
Wykończenie budynku:
Podłogi i posadzki: w zależności od pomieszczeń, na parterze - płytki podłogowe, na poddaszu - panele podłogowe.
Ściany malowane farbami, w łazience - glazura. Na poddaszu ściany i sufity wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, malowane farbami.
Wewnętrzne schody na poddasze - konstrukcji drewnianej.
Stan techniczno-użytkowy
Budynek użytkowany zgodnie z przeznaczeniem jako budynek mieszkalny jednorodzinny, na dzień oględzin, w dość dobrym stanie, do odświeżenia i drobnego wykończenia na zewnątrz.

Suma oszacowania wynosi 164 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 123 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski