Nowe Miasto Nad Wartą, Nowe Miasto

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-04-2023 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 3, odbędzie się druga licytacja:


- nieruchomości, której właścicielami są xx położonej przy ul. Jęczmienna 2, 63-000 Nowe Miasto nad Wartą, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji: nieruchomość położona w miejscowości Nowe Miasto nad Wartą, ul. Jęczmienna 2, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 312/17 i 312/18 o łącznej powierzchni 0,1561 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 155,27 m2 i budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 68,25 m2. Nieruchomość składa się z dwóch przyległych do siebie działek: nr 312/18 – położona bezpośrednio przy drodze dojazdowej (zabudowana budynkiem mieszkalnym), nr 312/17 – usytuowana w drugiej linii od ul. Jęczmiennej (zabudowana budynkiem niemieszkalnym). Łączna powierzchnia działek nr 312/17 i 312/18 wynosi 1 561 m2. Dostęp nieruchomości do drogi publicznej jest zapewniony na mocy wpisanego w księdze wieczystej nieodpłatnego prawa służebności przez działki nr 312/11 i 312/16 stanowiące nieutwardzoną drogę wewnętrzną. Nieruchomość została wyposażona w przyłącze energii elektrycznej, wodociągowe, gazowe i telefoniczne. Do budynku mieszkalnego bezpośrednio z ul. Jęczmiennej (drogi wewnętrznej) doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. W ulicy przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Pozostałe sieci (woda, gaz) posiadają podziemne przyłącza do budynku mieszkalnego biegnące przez środek działki nr 312/17, od strony północnej, przez stanowiące własność osób trzecich działki nr 312/6 i 312/4. Działka nr 312/18 ma powierzchnię 820 m2. Jest ogrodzona od frontu murowanym parkanem ze stalowymi przęsłami, z rozwieraną bramą i furtką, od strony sąsiednich posesji siatką na słupkach stalowych, a od strony działki nr 312/17 częściowo ogrodzenie stanowi niski parkan z prefabrykatów betonowych. W środkowej części działki usytuowany jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, na jego tyłach dobudowano parterową część mieszkalną oraz budynek garażowy. Dojścia, podjazd do garażu, opaska wokół budynku z kostki betonowej. Pozostały obszar biologicznie czynny, od frontu z kilkudziesięcioletnimi drzewami iglastymi tworzącymi barierę izolacyjną od drogi dojazdowej. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym i dwuspadowym, asymetrycznym dachem, niepodpiwniczony, wzniesiony pod koniec lat 1990-tych (decyzja o pozwoleniu na budowę z dnia 14 marca 1994 r.) Następnie budynek został rozbudowany o parterową część usytuowaną na tyłach zasadniczej bryły budynku, mieszczącą kuchnię, pomieszczenia gospodarcze i garaż. Dach konstrukcji drewnianej, kryty płytami falistymi. Dobudowana na tyłach część parterowa z dachem płaskim jednospadowym kryta papą i otynkowana tynkiem cienkowarstwowym. Strop nad parterem prefabrykowany DZ-3. Okna budynku częściowo z PCV i częściowo drewniane, parapety zewnętrzne z lastriko. Drzwi zewnętrzne PCV i drewniane, wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone. Schody na poddasze drewniane, ażurowe, z drewnianą balustradą. Na podłogach płytki ceramiczne (w łazienkach, kuchni, komunikacji, salonie) i panele podłogowe (pokoje mieszkalne). Ściany tynkowane, malowane, częściowo wyłożone boazerią drewnianą, w łazienkach płytkami ceramicznymi. Sufity malowane i wyłożone boazerią drewnianą. Na balkonach płytki ceramiczne i stalowe balustrady. Część pomieszczeń w trakcie prac remontowych, bez powłok wykończeniowych na ścianach. Instalacje: elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Grzejniki stalowe płytowe. W salonie kominek. Wejście główne do budynku od strony południowej przez wiatrołap, nad którym znajduje się zadaszony balkon poddasza. W centralnie usytuowanym korytarzu wejścia do dwóch pokoi, WC oraz salonu. Nad salonem pustka powietrzna i schody prowadzące na antresolę oraz wyjście do ogrodu. We wschodniej części parteru o częściowo amfiladowym układzie korytarz, łazienka, pokój, a dalej kuchnia i pomieszczenia gospodarcze wraz z garażem. Na poziomie poddasza korytarz obejmujący częściowo antresolę otwartą na salon, dwa pokoje i łazienka.

Suma oszacowania wynosi 430 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 286 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 000,00 zł.


W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp.