Powroźnik, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Natalia Zamora Kancelaria Komornicza nr IX w Nowym Sączu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 09.05.2023 r. o godz. 10:00 w sali nr 31 Sądu Rejonowego w Nowym Sączu, VII Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą w Muszynie ul. Kity 18, 33 - 370 Muszyna odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej murowanym budynkiem produkcyjno-magazynowo-usługowym o pow. użytkowej 1 409,50 m2 oraz drewnianym budynkiem magazynowo-warsztatowym o pow. użytkowej 217,80 m2 położonej w Powroźniku w gminie Muszyna pod numerem porządkowym 96, stanowiącej działki ewidencyjne nr 158, 159 oraz 160/2 o łącznej powierzchni 0,4500 ha. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika xx

Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą do dnia 31.12.2030 r. na kwotę czynszu w wysokości 300,00 zł netto miesięcznie. Termin wypowiedzenia umowy dzierżawy wynosi 6 miesięcy. Zgodnie z dyspozycją art. 1002 KPC w przypadku gdy umowa dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Miesięczna wartość rynkowa dzierżawy obciążającej nieruchomość, stanowiącej wartość utraconych korzyści związanych z brakiem możliwości wydzierżawienia nieruchomości po cenie rynkowej wynosi 21 484,20 zł.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23 %.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 3 450 519,00 zł brutto, w tym podatek VAT w wysokości 645 219,00 zł. Jest to kwota bez uwzględnienia obciążenia wynikającego z umowy dzierżawy. Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 2 587 889,25 zł brutto.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 345 051,90 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika numer: 04160014621839884850000001 albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.