Mogowo, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku

Patryk Śmiarowski

Kancelaria Komornicza, Romualda Traugutta 10,  Pułtusk,   06-100 Pułtusk

tel. (23) 692 00 13 / fax. (23) 692 00 13

Sygnatura: Km 565/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pułtusku Patryk Śmiarowski na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 09:30 w dniu 18.04.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  ,Mogowo,  05-190 Nasielsk, dla której Sąd Rejonowy w Pułtusku (adres: ul. Rynek 37, Pułłtusk, 06-100 Pułtusk) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, na terenie powiatu nowodworskiego, w gminie Nasielsk, we wsi Mogowo. Mogowo to wieś usytuowana w średniej odległości koło 5km od centrum miasta Nasielsk, a także około 21km od centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, około 30km od centrum Pułtuska, około 35km od centrum Płońska oraz od granic Miasta Stołecznego Warszawy. Wyceniane działki zlokalizowane są na terenach o umiarkowanym stopniu zurbanizowania, w sąsiedztwie nieruchomości użytkowanych rolniczo wraz z towarzyszącą im zabudową mieszkalno - gospodarczą oraz obiektów mieszkalnych jednorodzinnych i terenów niewielkich zalesień.

Działka nr 255/17 — o trójkątnym kształcie i powierzchni 0,0024ha, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej oraz nie posiada bezpośredniego dostępu do użytkowych sieci infrastruktury technicznej. Działka bez zabudowy kubaturowej, zagospodarowana razem z działkami nr 255/18, 255/19 oraz częścią działki nr 255/16.

Działka nr 255/16 — o nieforemnym kształcie i powierzchni 0,06ha, posiada dostęp do drogi asfaltowej oraz nieużytkowane przyłącza: wodociągowe i elektryczne. Działka zabudowana częścią segmentu budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego również na terenie działki sąsiedniej.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej — obiekt w stanie surowym otwartym. Budynek o dwóch kondygnacjach użytkowych (parter, poddasze, bez podpiwniczenia) o konstrukcji murowanej, strop teriva. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą. Budowa rozpoczęta w 2008r., przerwana około 10 lat temu. Obecnie część wykonanych elementów (m.in. pokrycie dachu i konstrukcja dachu, część ścian i kominy oraz strop) jest zawilgocona i wymaga przeprowadzenia prac remontowych celem zabezpieczenia obiektu przed postępującą degradacją z uwagi na wody opadowe penetrujące do wnętrza budynku. Powierzchnia zabudowy części budynku zlokalizowanego na terenie przedmiotowej nieruchomości wynosi 81m2, powierzchnia zabudowy całego segmentu wynosi 104,5m2.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe działki zlokalizowane są w na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  25.04.2023 o godzinie: 10:30 .

Suma oszacowania wynosi 105 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 79 125,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 550,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1240 5309 1111 0000 5045 0969 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Patryk Śmiarowski