Szczodre, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Joanna Neumann na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-04-2023 r. o godz. 14:20 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy mającego siedzibę pod adresem 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica w sali nr  20, odbędzie się druga licytacja  udziału wynoszącego 1/5 części nieruchomości  zabudowanej  położonej  pod adresem: ul. Spacerowa 1, Szczodre, 55-095 Mirków,, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X , przysługującej  dłużnikowi: zz .

Działka 388/3 o powierzchni 0,1045ha. Na działce znajdują się budynki opisane według ewidencji gruntów i budynków jako:
- budynek 468 o funkcji mieszkaniowej - Powierzchnia zabudowy 84m², powierzchnia użytkowa 55,50 m², 
- budynek nr 212 o funkcji gospodarczej - Powierzchnia zabudowy 19m²
Budynek murowany wpisany do wykazu zabytków. Dawny dom dozorcy parkowego– murowany, parterowy, na planie litery T, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką karpiówką z szerokimi okapami, cześć okien z trójkątnymi zwieńczeniami obramowanymi z ozdobnymi nadprożami. Stan techniczny dachu – słaby.  Zewnętrzne okładziny ścian w stanie złym – liczne ubytki i spękania powłok ścian zewnętrznych oraz podmurówki. Pomieszczenia w kształcie kwadratu i prostokąta, część pomieszczeń wydzielona płytami gipsowo kartonowymi. Ściany nośne murowane z cegły pełnej. Okna pcv w stanie zadowalającym. Część okien zamurowana celem poprawy funkcjonalności pomieszczeń. Stolarka drzwiowa płytowa przeszklona w stanie zadowalającym. Okładziny ścian: farba emulsyjna, płytki ceramiczne, ozdobne płytki gipsowe. Zaobserwowano punktowe zalanie powłok ścian oraz sufitu. Powłoki ścian wymagające częściowej naprawy oraz odświeżenia. W kilku miejscach znajdują się punktowe ogniska zagrzybienia ścian.  Okładziny podłóg: deski drewniane, panele podłogowe, płytki. Podłogi w budynku znajdują się na kilku poziomach. W budynku znajduje się instalacja CO, piec (na paliwo stałe) Ogólny stan budynku oceniono jako słaby. Budynek wymaga znaczących nakładów na remont jednak podkreślenia wymaga fakt wpisania budynku w rejestr zabytków co przy remoncie wymaga każdorazowej zgody konserwatora zabytków. 

Suma oszacowania wynosi 28 045,40 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 18 696,93 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 804,54 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 21.04.2023. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Oleśnicy 61 10205297 0000 1302 0172 2511 

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz (zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie). W treści pełnomocnictwa musi być zostać wyraźnie określona czynność, do której pełnomocnik został umocowany (tzn.udział w konkretym przetargu, wskazanie konkretnej nieruchomości, na czyją rzecz nieruchomość ma być nabyta).
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia oglądania nieruchomości w dniu 19.04.2023r.  w godz. 9.00-9.30, natomiast operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.