Chodnów, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej z siedzibą przy ul. Krakowska 22B , 96-200 Rawa Mazowiecka, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ,wieś Chodnów gm. Biała Rawska, 96-230 Biała Rawska, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.


Opis nieruchomości:
nieruchomości rolnej stanowiącej własność dłużnika x xxpołożonej w Chodnowie gm. Biała Rawska obręb 9. Nieruchomość składa się z działek gruntu 79/1 i 89/7 (pełne numery 101302_5.0009.79/1 oraz 101302_5.0009.81/7). Powierzchnia łączna nieruchomości: 3,467 ha. Działka nr 81/7 o powierzchni 2,3653ha wraz z przylegającą działką nr 79/1 o powierzchni 1,1017ha tworzą obszar o kształcie dwóch przylegających do siebie prostokątów. Działka nr 81/7 usytuowana jest narożnie przy drogach publicznych o utwardzonej nawierzchni z dostępnością energii elektrycznej i wodociągu. Działka ma kształt zwartego prostokąta o stosunku boków 2:1. Teren jest płaski. Według ewidencji gleby stanowią sady na roli klasy IIIb. W sąsiedztwie występują podobnie zagospodarowane grunty, jako sady. Na działce znajdują się nasadzenia jabłoni w 18 rzędach o długości ok. 210m, co 1m w rzędzie, w wieku około 6 lat, w ilości ok.3800 szt. oraz jabłonie w 12 rzędach o długości ok. 210m, co 1m, w wieku2 lat, w ilości ok.2500szt. Działka jest ogrodzona razem z działką nr 79/1. Starsze drzewa są prowadzone przy podporach, tzw. rusztowaniu, z nawodnieniem, młodsze bez podpór. Stan nasadzeń pod względem wieku, poziomu agrotechnicznego, w tym prowadzonych zabiegów pielęgnacyjnych drzew oraz stanowiska jest dobry. Działka nr 79/1 usytuowana jest prostopadle do drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni z dostępnością energii elektrycznej i wodociągu. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o stosunku boków 11:1. Teren jest płaski. Według ewidencji gleby stanowią grunty orne i sady na roli klasy IIIb, pastwiska i sady na pastwiskach klasy IV, nieużytki i rowy. W przeciwległej w stosunku do drogi części działki, na nieużytkach jest sztuczny staw, regulujący stosunki wodne w tej części użytku rolnego. W sąsiedztwie występują podobnie zagospodarowane grunty, jako sady. Na działce znajdują się nasadzenia jabłoni w 11 rzędach o długości ok. 240m, co 1m w rzędzie, w wieku około 3 lat, w ilości ok.2600 szt. Działka jest ogrodzona razem z działką nr 81/7. Drzewa są prowadzone przy podporach, tzw. rusztowaniu, z nawodnieniem. Stan nasadzeń pod względem poziomu agrotechnicznego, w tym prowadzonych zabiegów pielęgnacyjnych drzew oraz stanowiska jest dobry. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w obszarze:- oznaczonym symbolem: 9.20.RM, - przeznaczenie terenu: rolnictwo z zabudową zagrodową. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X


Suma oszacowania wynosi 384 000,00 zł,

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania to jesti 288 000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 400,00 zł.



Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia ma być złożona w gotówce albo na rachunek bankowy Komornika: 20 9302 1027 2602 3230 2000 0010 ze wskazaniem imienia i nazwiska/nazwy licytanta, sygnatury sprawy egzekucyjnej oraz oznaczenia nieruchomości, której licytacji wpłata dotyczy.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.