Czepielowice, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 13-04-2023r. o godz.12:40 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 61, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 części w prawie własności nieruchomości położonej na terenie luźnej zabudowy o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntów niezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa peryferyjna miejscowości Czepielowice, w niedalekiej odległości granicy administracyjnej z Kościerzycami. W bezpośrednim otoczeniu zlokalizowane są budynki jednorodzinne, natomiast w dalszym otoczeniu w odległości 700m znajduje się Kościół Rzymskokatolicki, Publiczna Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy oraz sklep spożywczy. W aktualnym stanie użytkowania działka stanowi teren zabudowany, niepodpiwniczonym, dwusegmentowym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z częściowo użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Pierwszy segment budynku mieszkalnego (część od strony południowej) o poniżej przeciętnym standardzie wykonawstwa i stanie technicznym, z niewykończonymi pomieszczeniami na parterze (łazienka) oraz nieużytkowym poddaszem wraz z pomieszczeniem gospodarczym i niewykończoną elewacją w postaci braku docieplenia, o powierzchni użytkowej Pu=83,93 m2. Drugi segment budynku w zwartej zabudowie z segmentem pierwszym posiada zaadaptowane i wyremontowane na cele mieszkalne poddasze oraz docieploną elewację. Na parterze zlokalizowany jest ganek, przedpokój i łazienka wraz z częścią gospodarczo-garażową oraz kotłownią, o łącznej powierzchni użytkowej Pu = 152,46 m2. Obiekt mieszkalny murowany, wybudowany w 1880 roku (na podstawie kartoteki budynków), w późniejszych latach częściowo modernizowany, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką cementową, o całkowitej powierzchni użytkowej dwóch segmentów Pu=236,39 m2.
Działka posiada kształt regularny, w postaci foremnego wielokąta. Teren ogrodzony. Część stanowi teren zagospodarowany, częściowo utwardzony, porośnięty roślinnością nie przedstawiającą wartości użytkowej. Występuje ograniczona dostępność do infrastruktury technicznej. Nieruchomość położona przy utwardzonej drodze utwardzonej, od której jest wjazd i wejście na teren nieruchomości.
należącej do dłużnika: xx
położonej: 49-313 Lubsza, Czepielowice,
dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X


Suma oszacowania udziału w wysokości 1/2 części w prawie własności wynosi 245 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 500,00zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.