Wrocław, Fabryczna

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Radosław Bagiński

Kancelaria Komornicza, Świebodzka 6,  Wrocław,   50-046 Wrocław

tel. 71 799 89 01 / fax. 71 799 89 02

Sygnatura: KM 899/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  17-04-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 203,  odbędzie się pierwsza licytacja

spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jestxx   położonego przy  Rogowska 72/5, 54-320 Wrocław , dla którego  Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław,  50-022 Wrocław)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego: 54-320 Wrocław, ul. Rogowska 72/5, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowy Dwór" we Wrocławiu (adres spółdzielni: 54-438 Wrocław, ul. Zemska 35), dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącego własność w udziałach po 1/2 niewydzielonej części dłużników xx
Lokal mieszkalny nr 5 przy ul. Rogowskiej nr 72 położony na II piętrze (3 kondygnacja), mieszkanie w pełni rozkładowe - okna od strony północnej i południowej. Lokal obejmuje: cztery pokoje, łazienkę, wc, przedpokój, balkon. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. 6,71 m2. Zgodnie z pomiarami z natury dokonanymi przez biegłego, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 82,50 m2 i jest zgodna z powierzchnią zapisaną w księdze wieczystej i w dokumentacji źródłowej, choć biegły wskazuje na rozbieżność pomiędzy szczegłówymi zapisami w dziale I-O księgi wieczystej, w którym wskazano łączną powierzchnię lokalu i pomieszczenia przynależnego (pom. piwnicznego) o łącznej pow. 89,21 m2 podczas gdy stan faktyczny, potwierdzony przez biegłego w trakcie oględzin, wskazuje, iż lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 82,50 m2, natomiast pomieszczenie piwniczne 6,71 m2, co nie zostało ujawnione w księdze wieczystej. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ogrzewania centralnego tradycyjnego, domofonową, telekomunikacyjną, internetową, sygnalizacyjną. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu powyżej średniego, funkcjonalność dobra, stan techniczny lokalu średni.

Suma oszacowania wynosi 437 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 328 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 780,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Świebodzka 5, Wrocław, 50-046  Wrocław.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Radosław Bagiński