Podbiel, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-04-2023r. o godz. 14:45 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, Otwock w sali nr 3 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: 05-430 Celestynów, Podbiel, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącej do dłużnika: Txx


Przedmiot sprzedaży stanowi nieruchomość gruntowa dz.ew 152/4 o powierzchni 7394 m2 położona w miejscowości Podbiel, obręb 0009 w gminie Celestynów. Działka wg ewidencji gruntów stanowi nieużytki. Działka położona jest w bliskiej odległości od granicy z gminą Karczew oraz miejscowością Całowanie. Działka ew. 152/4 jest niezabudowana, niezagospodarowana. Działka stanowi część stawu, na obszarze 250 m˛ działka stanowi teren łąki – dojście do stawu. Zgodnie z ewidencją gruntów dz.ew. 152/4 stanowi nieużytek. Nieruchomość stanowi część stawów rybnych o nazwie Łowisko Całowanie, stawy powstały jako sztuczne zbiorniki wodne. Łowisko w Całowanie istnieje od 2008 roku. Składają się na niego dwa stawy o łącznej powierzchni blisko 10 ha i głębokości do 2,5 m, które powstały w potorfowych wyrobiskach. Stawy są zarybione m.in. karpiem. Dz.ew. 152/4 stanowi ok 15 % stawu północnego, którego powierzchnia wynosi prawie 4,8 ha. Na cały staw składają się dz.ew. 152/3 i 152/5, które powstały z podziału dz.ew. 152. Dz.ew. 152/4 posiada dostęp do drogi nieutwardzonej - dz.ew. 153 a następnie 238 (dochodzącej do drogi wojewódzkiej o nr 862 o nawierzchni asfaltowej). Działka ew. 153 i 238 stanowi własność Skarbu Państwa. Teren działki nieogrodzony. Działka nie posiada dostępu do żadnej infrastruktury technicznej. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą Nr 177/16 Rady Gminy Celestynów z dnia 27 października 2016 roku, - działka o nr ew. 152/4 wg studium przeznaczona jest na terenie oznaczonym symbolem R3 – tereny gruntów rolnych, teren wyłączony spod nowej zabudowy a także w granicach rezerwatu przyrody, w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego



Suma oszacowania nieruchomości wynosi 64 698,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 48 523,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 469,80zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. . Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 11-04-2023 r. oraz 12-04-2023 r.


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.