Piaseczno, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC KMP 12/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24-04-2023 o godz. 09:50  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest Tomasz Kosior  położonej przy  Karolinki 7A, 05-500 Piaseczno , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X XXXX/XXXXXXXX/X XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja:1.udziału numer 3 w wysokości 1/2 w niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Karolinki 7A,KW XXXX/XXXXXXXX/X (dom);2.udziału numer 89 w wysokości 1/144 w niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Karolinki,KW XXXX/XXXXXXXX/X (droga dojazdowa);3.udziału numer 89 w wysokości 1/144 w niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Karolinki XXXX/XXXXXXXX/X (droga dojazdowa) należących do dłużnika: x Działka ewidencyjna 109 z obrębu 0011 położona jest w miejscowości Piaseczno, gmina Piaseczno. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 721, a następnie ul. Julianowską. Działka bezpośrednio położona przy drodze osiedlowej. Budynek mieszkalny o powierzchni 157 m kw. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce w części ogrodowej pojedyncze nasadzenia. Działka ogrodzona wzdłuż granic, część frontowa bez ogrodzenia. Podjazd przed garażem wyłożony kostką. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek zrealizowany w 2007 roku. Powierzchnia użytkowa mieszkalna na poziomie 111,27m kw. – powierzchnia ta nie obejmuje garażu i powierzchni kotłowni, a także powierzchni pomocniczej na piętrze. Budynek wykończony w wysokim standardzie około roku 2008. Garaż z kotłownią dostępny z ulicy. Wejście z wiatrołapu bezpośrednio do otwartego przedpokoju, z którego dostępna jest mała łazienka, otwarta, widna kuchnia oraz w głębi domu salon z jadalnią i schody na wyższe kondygnacje. Z salonu dostępne wyjście do ogrodu z niewielkim tarasem wyłożonym gresem mrozoodpornym. W wiatrołapie, kuchni i łazience na podłodze dobrej jakości i w dobrym stanie technicznym gres. W kotłowni i garażu gres innego rodzaju. Od linii zabudowy wyspowej w kuchni na podłodze w całym salonie, jak również na kondygnacjach wyższych wraz ze schodami parkiet drewniany z drewna półtwardego typu buk/jesion. W salonie zorganizowany kominek bez płaszcza wodnego z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła. Na piętrze zorganizowano trzy sypialnie i dwie łazienki. Ściany w łazienkach wyłożone glazurą do wysokości ok. 1,4m. W kuchni glazura w tzw. pasie roboczym, pozostała część ścian malowana. W domu podwieszane sufity z oświetleniem. Kuchnia wyposażona w szafki oraz sprzęty AGD w pełnej, stałej zabudowie o nieznacznym stopniu zużycia – lodówka z zamrażarką wolnostojące, płyta elektryczna, zmywarka, piekarnik, zlew blaszany. Elementy blatu z płyty MDF z okleiną. Okna w domu pcv, na poddaszu połaciowe również drewniane. Parapety konglomerat kamienny. W pomieszczeniach kaloryfery stalowe, płytowe, w łazienkach aluminiowe drabinkowe. Stolarka drzwiowa wraz z ościeżnicami fornirowana. W garażu na posadzce gres. Budynek wyposażony w następujące instalacje: wentylacja grawitacyjna, wodna – z sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna – do sieci miejskiej, instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa piec dwufunkcyjny olejowy, energia elektryczna – z sieci miejskiej. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 427/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15 lutego 2012r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Okulickiego, Julianowską, granicą administracyjną miasta Piaseczno i dalej ulicami: Przesmyckiego, Żeglińskiego, Chyliczkowską, Armii Krajowej. Działki ewid. Nr 57/2, 58/2, 37/2 położone w obrębie 0011, miejscowość Piaseczno znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 6MN – określonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 298 491,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 223 868,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 849,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski