Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Krzysztof Kokoszko

Kancelaria Komornicza, Terespolska 2,  Warszawa,   03-813 Warszawa

tel. 224034834 / fax. 224034934

Sygnatura: Km 337/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe Krzysztof Kokoszko na podstawie art. 986 ⁴  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 06.04.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

ułamkowej części nieruchomości  położonej przy  Motylkowa 1J, 04-769 Warszawa Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
udziału 34/35 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjną nr 51/1 o pow. 851 m2, obręb 3- 13-40, położoną w Warszawie, ul. Motylkowa 1J, dzielnica Wawer. Na w/w działce ewidencyjnej nr 51/1 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem mieszkalnym o pow. użytkowej przyjętej do obliczeń 177,30 m2. Nieruchomość posiada nr administracyjny Motylkowa 1J jednakże dojazd do nieruchomości następuje z ulicy Cylichowskiej, nie ma możliwości wjazdu na nieruchomość z ul. Motylkowej. Nieruchomość dz.ew. 51/1 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do drogi publicznej ul. Cylichowskiej następuje poprzez drogę wewnętrzną prywatną stanowiącą dz.ew. nr 51/5, obręb 3-13-40, oraz dz.ew. 54/19, obręb 3-13-40, dzielnica Wawer. Działka drogowa dz.ew. 51/5 stanowi własność osób prywatnych. Dla działki 51/5 prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Dla działki 54/19 prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z danymi z księgi wieczystej oraz z rejestru gruntów właściciele dz.ew. 51/1 tj. Michał Plak oraz Agnieszka Sobieraj Plak nie posiadają udziałów w przedmiotowej działce drogowej 51/5 oraz w dz.ew. 54/9. Przedmiotowy budynek mieszkalny jest to dom w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek budowany w latach 2000-2002. Konstrukcja murowana. Fundamenty betonowe. Ściany parteru cegła 25 cm + 10 cm styropianu wewnątrz + 12 cm na zewnątrz cegła. Dodatkowo na zewnątrzstyropian 10 cm. Dach konstrukcja drewniana, kryty gontem bitumicznym, okna drewniane, tynki wewnątrz gipsowe. Wykończenie wewnątrz – podłogi parkiet dębowy na parterze oraz gres w kuchni, poddasze parkiet. Tynki gipsowe malowane farbami. Łazienki ściany glazura, podłogi gres. Meble w kuchni na wymiar. Ogrzewanie budynku na prąd. Budynek w dobrym stanie technicznym. Powierzchnia użytkowa budynku przyjęta do obliczeń wynosi: 177,30 m2, na powierzchnię składa się powierzchnia parteru oraz powierzchnia poddasza.
Powierzchnia poddasza została przyjęta w wysokości 50% podłogi z uwagi na okoliczność, że wysokość poddasza jest niska i w wielu miejscach wysokość jest poniżej 2,2 m a nawet 1,4 m. Powierzchnie przyjęto na podstawie pomiarów budynku w dniu oględzin nieruchomości

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  13.04.2023 o godzinie: 10:00 .

Suma oszacowania wynosi 748 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 498 666,67 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 800,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 10 1600 1462 1823 2279 7000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Kokoszko