Baranów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 26-04-2023r. o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr , odbędzie się pierwsza licytacja 1/3 niewydzielonej części nieruchomości należącej do dłużnika:położonej: 96-314 Baranów, Gole, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]

Nieruchomość gruntowa składająca się dwóch działek o numerach ewidencyjnych nr 325 o powierzchni 0,75ha oraz 326 o powierzchni 0,96ha położona we wsi Gole gmina Baranów powiat grodziski województwo mazowieckie. Obie działki są położone bezpośrednio przy asfaltowej drodze bieżącej przez wieś. Działka o numerze 325 jest zabudowana budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 26m2 w stanie do rozbiórki. Działka o numerze ewidencyjnym 326 jest zabudowana :budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej tradycyjnej, wolnostojącym, podpiwniczonym, parterowym, krytym papą o powierzchni zabudowy 783m, powierzchni użytkowej ok 112m2. Budynek został zrealizownay w 1972r. Powierzchnię użytkową budynku ustalono na podstawie własnych pomiarów, nie stanowiących inwentaryzacji technicznej. W budynku na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, klatka schodowa. Na piętrze znajduje się kuchnia, dwa pokoje, łazienka. Łazienka jest w trakcie remontu. W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze, graż i kotłownia. Instalacje w budynku: energetyczna, kanalzacyjna z szambem lokalnym, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe w piwnicy. Budynek jest wykończony w niskim standardzie. Podłogi wykończone panelami podłogowymi, wykładziną pcv, pytą pilśniową malowaną olejno, w kuchni na parterze terakotą w połączeniu z panelami, ściany tynkowane, w kuchniach wykończone paskami glazury, w kuchni na parterze dodatkowo panelami ściennymi. W przedpokoju ściany wykończone panelmai ściennymi. Stolarka okienna pcv, stolarka drzewiowa typowa płycinowa. Na działce znjduje się również budynek gospodarczy rolnictwa w złym stanie technicznym , nie przedstawiającyc wartości, o powierzchni zabudowy 46m2 oraz budynek gospodaraczy rolnictwa w złym stanie technicznym, nie przedstawiający wartości o powierzchni zabudowy 26m2.
Nieruchomośc jest ogrodzona od frontu siatką na cokole z dwoma metalowymi bramami i furtką. Działki poza siedliskiem są uprawiane. Nieruchomość uzbrojona jest w wodę, energię elektryczną.

Suma oszacowania wynosi 148 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 111 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 800,00zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto komornika mBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok. odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.