Pępice, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Mrozek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-03-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu z siedzibą przy Chrobrego 31, 49-300 Brzeg, pokój 51, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ,Pępice, 49-318 Skarbimierz , dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Przy Sądzie Rejonowym w Brzegu (adres: ul. ul.Chrobrego 31, Brzeg, 49-300 Brzeg) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest pod adresem 49-318 Skarbimierz, Pępice 10 dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Przy Sądzie Rejonowym w Brzegu prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X .Księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X obejmuje nieruchomość gruntową składającą się z jednej działki ewidencyjnej nr 717/3 arkusza mapy 3 obrębu 0156 Pępice, stanowiącej użytki gruntowe: tereny mieszkaniowe B obszaru 0,0436 ha.Na działce nr 717/3, pod adresem: Pępice 10, znajduje się budynek, nie ujęty w zapisach księgi wieczystej, zapisany w kartotece budynków pod numerem ewidencyjnym 48_BUD następująco: rodzaj wg KST: budynek mieszkalny, powierzchnia zabudowy: 200 m2, 2/0-kondygnacyjny, murowany, rok zakończenia budowy: 1910.Zgodnie z zapisami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, zatwierdzonego Uchwałą nr XXI/163/2021 Rady Gminy Skarbimierz z dnia 25 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, przedmiotowe grunty mają następujące, ogólnie określone przeznaczenie: 5MNU- Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MNU do 6MNU ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe –zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wolnostojące budynki usługowe w ilości nie większej niż liczba budynków zawierających przeznaczenie podstawowe, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia towarzyszące, d) urządzenia infrastruktury technicznej, e) zieleń urządzona; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy: - dla budynków: nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie większa niż 10,0 m, - dla obiektów infrastruktury technicznej oraz obiektów, budowli i urządzeń służących produkcji rolnej: nie większa niż 30,0 m, b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 60%, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, e) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%, f) formy dachów: - dla terenów w granicach strefy ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych - dachy dwuspadowe w układzie symetrycznym, o kącie nachylenia połaci dachowych zawartym między 35- 45°, z zastrzeżeniem tiret trzecie, - dla terenów poza granicami strefy ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych: dachy płaskie lub spadziste o dowolnym usytuowaniu połaci dachowych i o kącie nachylenia połaci do 45°, z zastrzeżeniem tiret trzecie, - dla budynków będących urządzeniami towarzyszącymi: dachy płaskie lub spadziste o dowolnym usytuowaniu połaci dachowych i o kącie nachylenia połaci do 45° lub o takiej samej geometrii jak budynek przeznaczenia podstawowego; 4) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe; 5) tereny oznaczone symbolami: 3MNU, 6MNU leżą w części lub całości w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, dla których obowiązują ustalenia §11, ust. 13; 6) tereny oznaczone symbolami: 3MNU, 6MNU leżą w części lub całości w granicach obszarów, dla których ryzyko wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%) – przy realizacji inwestycji na tych terenach należy uwzględnić możliwość wystąpienia powodzi. Na działce, mniej więcej pośrodku jej terenu, w odległości około 2 metrów od ulicy dojazdowej, znajduje się budynek mieszkalno-gospodarczy, oznaczony w kartotece budynków numerem ewidencyjnym 48, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 200 m2, posadowiony w odległości około 3-4 m od granic z sąsiednimi posesjami, usytuowany kalenicą poprzecznie względem drogi. Łączna powierzchnia użytkowa, z pominięciem piwnicy, pomieszczeń strychowych i innych pomocniczych - bazowa dla oszacowania nieruchomości - obliczona w oparciu o pomiary pomieszczeń, wynosi około 143,90 m2.

Suma oszacowania wynosi 157 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 710,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 10160014621835384240000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Chrobrego 31, Brzeg, 49-300 Brzeg.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.