Biernacice, dolnośląskie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław
działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 lutego 2017 roku o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa
(Dz. U. z 2017 roku poz. 623), ustawy z dnia 10 lutego 2017 roku Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym
Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 roku poz. 624), ustawy z dnia 19 października 1991 roku
o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity – Dz.U. z 2018 roku, poz. 91
– z późniejszymi zmianami), ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst
jednolity - Dz. U. z 2016 roku, poz. 2052 z późniejszymi zmianami) oraz ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku
o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych
ustaw (Dz. U. z 2016 roku poz. 585), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza

I PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
Wykaz informujący o zamiarze sprzedaży został podany do publicznej wiadomości w terminie od 10.12.2018 oku do 25.12.2018 roku w siedzibie Urzędu Miasta Ziębice , OT KOWR we Wrocławiu w sposób zwyczajowo przyjęty w Sołectwie wsi Biernacice, oraz na stronie internetowej www.kowr.gov.pl.

Przedmiotem sprzedaży jest:
Nieruchomość zabudowaną, w skład w której wchodzą: lokal mieszkalny nr 1, lokal mieszkalny nr 2, lokal mieszkalny nr 3 położone w budynku mieszkalnym nr 4C w miejscowości Biernacice, gmina Ziębice, powiat ząbkowicki, województwo dolnośląskie wraz z udziałem 4645/10000 we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki nr 433/9, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice oraz działka gruntu nr 433/10, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice stanowiąca drogę dojazdową wewnętrzną do budynku nr 4C, udział 3/6 części w działce gruntu nr 433/8, AM-2, obręb Biernacice,
gmina Ziębice zabudowanej zbiornikiem na nieczystości płynne (szambem) i udział 4/7 części w działce gruntu nr 433/11, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice zabudowanej budynkiem gospodarczym.
Powierzchnia nieruchomości wynosi:
 działka nr 433/9, AM-2: 0,1281 ha, w tym użytki: Br-Ps – grunty rolne zabudowane, w klasie IV,
 działka nr 433/10, AM-2: 0,0300 ha, w tym użytki: Ps – pastwiska trwałe, w klasie IV,
 działka nr 433/8, AM-2: 0,3500 ha, w tym użytki: Ps – pastwiska trwałe, w klasie IV,
 działka nr 433/11, AM-2: 0,1150 ha, w tym użytki: Br-Ps – grunty rolne zabudowane, w klasie IV.
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ząbkowicach Śląskich prowadzi następujące księgi wieczyste:
 dla działki nr 433/9, AM-2: XXXX/XXXXXXXX/X,
 dla działki nr 433/10, AM-2: XXXX/XXXXXXXX/X,
 dla działki nr 433/8, AM-2: XXXX/XXXXXXXX/X,
 dla działki nr 433/11, AM-2: XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokale nie posiadają założonej księgi wieczystej.
Opis
W skład nieruchomości wchodzi:
a) Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 44,40 m² położony na parterze budynku mieszkalnego, składa się z sieni, przedpokoju, jednego pokoju, kuchni oraz łazienki z wc. Wejście do lokalu możliwe z zewnątrz budynku. Z lokalem związany jest udział wynoszący 1182/10000 części we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki nr 433/9, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice. b) Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 49,09 m² położony na parterze budynku mieszkalnego, składa się z jednego pokoju, kuchni. Wejście do lokalu samodzielne z korytarza klatki schodowej. Do
lokalu przynależy komórka gospodarcza o pu 4,46 m². Z lokalem związany jest udział wynoszący 1426/10000 części we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki nr 433/9, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice.
c) Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 52,69 m² położony na parterze budynku mieszkalnego,
składa się z dwóch korytarzy, dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc. Wejście do lokalu samodzielne
z korytarza klatki schodowej. Do lokalu przynależy komórka gospodarcza o pu 4,46 m² zlokalizowane
na parterze budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. 19,36 m² zlokalizowane na
I piętrze budynku. Z lokalem związany jest udział wynoszący 2037/10000 części we wspólnych
częściach budynku i prawie własności działki nr 433/9, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice. Budynek mieszkalny nr 4C (nr inwentarzowy: 17225/024/165) na działce nr 433/9, AM-2 – wielolokalowy, wolnostojący piętrowy z niemieszkalnym poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wybudowany w okresie przedwojennym, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną (z ubytkami), wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową wiejską, telefoniczną, kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na działce nr 433/8 AM-4, obręb Biernacice, gmina Ziębice.
d) Działka nr 433/10, AM-4, obręb Biernacice, gmina Ziębice stanowiąca drogę dojazdową wewnętrzna do budynku mieszkalnego Biernacice 4C, częściowo utwardzona.
e) Udział 3/6 części w działce gruntu nr 433/8, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice zabudowanej zbiornikiem na nieczystości płynne (szambem). Działka porośnięta drzewami i zakrzaczeniami. f) Udział 4/7 części w działce gruntu nr 433/11, AM-2, obręb Biernacice, gmina Ziębice zabudowanej budynkiem gospodarczym parterowym, bez poddasza użytkowego, niepodpiwniczony, z dachem jednospadowym krytym papą (nr inwentarzowy: 17230/113/182).
Budynek mieszkalny nr 4 c w miejscowości Biernacice widnieje w wykazie zabytków. Wobec powyższego
wszelkie prace związane z remontem, przebudową, rozbudową, wyburzeniem itp. winno uzgodnić się z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków.
Zgodnie z wypisem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Ziębice zatwierdzone uchwałą Nr XXXII/231/01 Rady Miejskiej w Zębicach z dnia 27.04.2001 r. działki położne w miejscowości Biernacice o nr ewidencyjnym 433/9, 433/8, 433/10, 433/11 AM-2 oznaczone są jako tereny 2a – mieszkaniowo – usługowe, strefa IIB – osadniczy o preferowanej funkcji rolniczej i przetwórstwa rolnego. Działki nie są objęte decyzją o warunkach zabudowy. Gmina Ziębice na dzień 07.05.2018 r. nie planuje na w/w nieruchomości lub w ich pobliżu przebiegu i modernizacji inwestycji drogowych o znaczeniu lokalnym lub ponadlokalnym. W pobliżu w/w nieruchomości planowana jest budowa linii napowietrznej oświetlenia ulicznego jako inwestycja celu publicznego. Rada Miejska podjęła uchwałę nr XXIX/141/2016 z dnia 30.06.2016 r. w sprawie uchwalenia zamiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Ziębice. Przystąpiono do opracowywania niniejszego dokumentu. Na dzień 07.05.2018 r. w nowo projektowanym Studium przewiduje się przeznaczenie jako tereny zabudowy mieszanej o dominującej funkcji
mieszkaniowo – usługowej i zagrodowej oraz tereny rolne, Nie planuje się na tym terenie lokalizacji elektrowni
wiatrowych.
UWAGA: W stosunku do wykazu uzupełnia się informację:
Na działce gruntu nr 433/10, obręb Biernacice ustanowiona zostanie bezpłatna służebność gruntowa polegająca
na prawie przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela bądź współwłaściciela działek:
- Nr 433/9 dla której Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
- Nr 433/8 dla której Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
- Nr 433/11 dla której Sąd Rejonowy w Ząbkowicach Śląskich, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X
UWAGA:
1) Nabywca lokali i prawa własności działki gruntu ponosi wszelkie koszty i wydatki oraz opłaty związane
z utrzymaniem budynku i działki oraz z eksploatacją i remontem części wspólnych budynku. Nabywca jest
także upoważniony i zobowiązany do współdziałania w zakresie zarządu nieruchomością wspólną w ramach
Wspólnoty Mieszkaniowej, powołanej zgodnie z ustawą z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.
2) Dla ww. lokali nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
3) W umowie kupna – sprzedaży Nabywca lokalu oświadczy, że znany jest mu stan techniczny budynków
i lokalu, który się w nim znajduje oraz, że nie wnosi i nie będzie z tego tytułu wnosił wobec sprzedającego
żadnych roszczeń.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 117 800,00 zł (słownie : sto siedemnaście tysięcy osiemset złotych)
Minimalne postąpienie: 1 200 zł (słownie: jeden tysiąc dwieście złotych)
Wadium do przetargu wynosi: 12 000zł ( dwanaście tysięcy złotych)
Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT – ZW
Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później, niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Środki finansowe z kredytów bankowych muszą wpłynąć na konto Krajowego Ośrodka przed zawarciem umowy sprzedaży.

Przetarg odbędzie się w dniu 07.03.2019 roku w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Świdnicy, ul. Kliczkowska 28 o godz. 10:00.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 20.02.2019r. do 26.02.2019r. w dni robocze w godzinach od 900 do 1300 po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem KOWR OT we Wrocławiu – Wioletta Sucharzewską tel. (71)356-39-19 wew. 603.