Szczawno-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Witold Michalski

Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 8421210 / fax. 

Sygnatura: Km 3515/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu Witold Michalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  17-04-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, pokój 104,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xxx  położonej przy  ul. Słowackiego 10/3, 58-310 Szczawno-Zdrój , dla której  Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budowle i inne urządzenia
Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone w budynku mieszkalny wielolokalowy, jednoklatkowym, trzykondygnacyjnym. Budynek wolnostojący został wykonany w technologii tradycyjnej. Dach czterospadowy, mansardowy, kryty starą dachówką, z nową obróbką z blachy stalowej ocynkowanej. Kominy murowane. Budynek trzykondygnacyjny. Wejście do budynku znajduje się przez odnowiony ozdobny ganek (weranda) z nowym dachem pokrytym dachówką i nową obróbką blacharską. Drzwi wejściowe do budynku z PCV z naświetlem i świetlikiem nad drzwiami. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, niedocieplone, z elewacją w stanie złym. Klatka schodowa zabiegowa. Stopnice i podstopnice drewniane. Poręcze drewniane, ozdobne. Ściany klatki schodowej malowane. Stan klatki schodowej zły. Oświetlenie naturalne (okna PCV dwudzielne w stanie dobrym) oraz żarowe.
Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową (gaz z sieci), instalację elektryczną.
Budynek objęty gminną ochroną konserwatorską.
Opisywany lokal położony na pierwszym piętrze (druga kondygnacja) składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju.
Przedpokój: 7,58m2:
-drzwi wejściowe z korytarza: płycinowe, w stalowej ościeżnicy stalowej; stan mierny
-podłogi: płytki ułożone w karo; stan dobry
-ściany: tapetowane na pełnej wysokości; stan tapet mierny
-sufit: tynk gładki malowany
-ogrzewanie: grzejnik panelowy
-oświetlenie punktowe żarowe
Łazienka: 2,62m2:
-wejście z przedpokoju, drzwi wejściowe płycinowe z górnym naświetlem i dolnym nawiewem; stan dobry
-podłogi: płytki ułożone w karo
-ściany: okładzina z płytek na pełnej wysokości
-sufit: obniżony
-oświetlenie punktowe żarowe oraz naturalne (małe okno z pcv)
-wyposażenie: kabina narożna, umywalka średniej wielkości, dwufunkcyjny kocioł gazowy, grzejnik łazienkowy suszarkowy, wentylacja w suficie
WC: 0,84m2:
-pomieszczenie wydzielone z powierzchni przedpokoju
-wejście z przedpokoju, drzwi wejściowe płycinowe z górnym naświetlem i dolnym nawiewem; stan dobry
-podłogi: płytki ułożone w karo
-ściany: okładzina z płytek na pełnej wysokości
-sufit: obniżony
-oświetlenie punktowe żarowe; brak okna
-wyposażenie: wc-geberit, wentylacja mechaniczna
-brak ogrzewania; brak umywalki
Kuchnia: 8,50m2:
-wejście z przedpokoju; brak drzwi wejściowych
-okno dwudzielne z PCV nowe
-podłoga: płytki ułożone w karo
-ściany: tynk gładki, malowany na pełnej wysokości; w częściach technologicznych fartuch z płytek
-sufit: tynk gładki malowany
-ogrzewanie: grzejnik panelowy pod oknem
-oświetlenie żarowe oraz naturalne
-wyposażenie: kuchenka gazowa 4 palnikowa, zlewozmywak jednokomorowy
Pokój nr 1: 12,53m2:
-wejście z przedpokoju; drzwi płycinowe w stanie dobrym; ościeżnica stalowa
-jedno okno dwudzielne z PCV nowe
-podłogi: panele w stanie dobrym
-ściany: tynk gładki, malowany
-sufit: tynk gładki malowany
-ogrzewanie: grzejnik panelowy pod oknem
-oświetlenie żarowe oraz naturalne
Pokój nr 2: 12,17m2:
-wejście z przedpokoju; drzwi płycinowe w stanie dobrym; ościeżnica stalowa
-jedno okno dwudzielne z PCV nowe
-podłogi: panele w stanie dobrym
-ściany: tynk gładki, malowany
-sufit: tynk gładki malowany
-ogrzewanie: grzejnik panelowy pod oknem
-oświetlenie żarowe oraz naturalne
Pokój nr 3: 11,03m2:
-wejście z przedpokoju; drzwi płycinowe w stanie dobrym; ościeżnica stalowa
-jedno okno dwudzielne z PCV nowe
-podłogi: panele w stanie dobrym
-ściany: tynk gładki, malowany; na jednej ścianie dekor z kamienia sztucznego
-sufit: tynk gładki malowany
-ogrzewanie: grzejnik panelowy pod oknem
-oświetlenie żarowe oraz naturalne
Lokal wyposażony jest w instalacje:
-wodno-kanalizacyjną
-elektryczną
-gazową
-ogrzewanie lokalu: dwufunkcyjny piec gazowy znajdujący się w łazience
Remont lokalu wykonany bez uzgodnień z konserwatorem zabytków. Nabywca zobowiązany będzie:
-do zalegalizowania samowoli budowanej
-uzyskania ekspertyzy technicznej dot. wc
-zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną.

Suma oszacowania wynosi 209 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 156 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 910,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10,11, Wałbrzych, 58-300  Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Witold Michalski