Rokitnica, pomorskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku Konrad Grzankowski, Kancelaria Komornicza nr IV w Pruszczu Gdańskim na podstawie art. 953 w zw. z art. 986[4] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 13.04.2023r. od godziny: 12:00 do dnia 20.04.2023r. do godziny: 12:00 odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja 1/6 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 83-021 Rokitnica, Działka Nr 253/3, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X  [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] - nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Rokitnicy, gm. Pruszcz Gdański przy ul. Słonecznej 19 na gruntach działki nr 253/3 o powierzchni 5703m2 należąca do dłużnika xx w udziale 1/6.


Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Rokitnicy, gm. Pruszcz Gdański przy ul. Słonecznej 19 na gruntach działki 253/3 o łącznej powierzchni 5703m2. Nieruchomość jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej - 119,57m2, dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchniach użytkowych: 51,20m2 i 25,41m2, w pozostałej części ogródek przydomowy. Ogrodzenie działki trwałe, ukształtowanie terenu - teren płaski, dostęp do światła słonecznego - dobry, sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa wsi. Nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej asfaltowej. Stan usług i zaplecza bytowego - usługi podstawowe, zlokalizowane są w lokalnym centrum, sposób użytkowania - mieszkaniowy. Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w dostęp do energii elektrycznej, sieci wodociągowo - kanalizacyjnej oraz sieci gazowej.
Budynek znajdujący się na działce ma powierzchnię użytkową 119,57m2, został wybudowany w 1964r., następnie rozbudowany w 1978r., a następnie remont w 2021r. i stanowi jednorodzinny budynek mieszkalny o mieszkaniowym sposobie użytkowania. Budynek stanowi budynek parterowy z poddaszem użytkowym, który jest podpiwniczony, a jego program użytkowy wygląda następująco: na parterze: kuchnia, 3 pokoje, łazienka, wc, 2 przedpokoje, natomiast na poddasze prowadzi klatka schodowa i znajdują się tam: 3 pokoje, łazienka i przedpokój. Konstrukcja budynku: fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe; ściany nośne - pustaki ceramiczne; ścianki działowe - pustaki ceramiczne; strop - stropy prefabrykowane; schody - schody wewnętrzne drewniane, pokrycie dachu - więźba dachowa tradycyjna, drewniana. Wykończenie budynku: stolarka zewnętrzna i wewnętrzna - drewniana; tynki i okładziny zewnętrzne - tynk gładki, mineralny, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy miedzianej; tynki i okładziny wewnętrzne - tynki gładkie, glazura; sufity - tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - terakota, panele podłogowe. Budynek posiada dostęp do instalacji: wodociągowo - kanalizacyjnej, elektrycznej - z sieci oraz grzewczej (piec na paliwo stałe) i posiada bardzo dobry standard wykończenia. 
Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego budynku wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla budynku o bardzo dobrym stopniu konserwacji i remontów. 
Ponadto na nieruchomości znajdują się dwa budynki gospodarcze o powierzchni użytkowej: 51,20m2 oraz 25,41m2.


Suma oszacowania 1/6 niewydzielonej części nieruchomości wynosi: 223 259,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 167 444,25zł. 
UWAGA !!! Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest              22 325,90zł zgodnie z art. 986[5]§ 1 k.p.c. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Komornika
Rękojmię należy uiścić na konto  komornika: 
BGŻ BNP PARIBAS S.A. 44 1600 1462 1818 1497 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.


Zgodnie z art. 986[4] § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Zgodnie z art. 986[5]  § 2 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. 
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Konrad Grzankowski