Słupsk, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-04-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:, położonej przy Kaszubska 17, 76-200 Słupsk, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Rok zakończenia budowy: według kartoteki budynków 1860, według informacji władającego 1885, kapitalny remont i modernizacja zakończone w 2015r. Rodzaj budynku: mieszkalny - przedwojenna willa, zabudowa wolnostojąca. Położenie budynków:front budynku od strony ulicy około 2-7 metrów od granicy działki na około 14-20 metrów. Przyległość zabudowy: brak. Dojście i podjazd: jeden zjazd z drogi publicznej - ul. Kaszubskiej urządzony jako zjazd indywidualny. Ilość kondygnacji: 3 nadziemne (w tym przyziemie i poddasze) Konstrukcja:murowana tradycyjna, Fasada: współczesna płytka klinkierowa, fugowana Dach: wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną typu karpiówka, obróbki dekarskie i orynnowanie metalowe jakościowe. Przyłącza uzbrojenia:wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna, gaz. Powierzchnia użytkowa: 470,91 m2 - cały budynek wraz z przyziemiem Powierzchnia zabudowy:241 m2 Ogrzewanie: jako podstawowe ogrzewanie centralne wodne, instalacja nowoczesna, między innym z grzejnikami konwektorowymi, ogrzewanie podłogowe, źródło ciepła - piec gazowy, zainstalowany w pomieszczeniu kuchni w przyziemiu; uzupełniająco piec kaflowy w pokoju dziennym na parterze, kominek w łazience na parterze. Ciepła woda użytkowa: zasobnik wody podłączony do instalacji c.o. Elektro - instalacje: instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa, alarmowa, dymowa, przeciw pożarowa, RTV, na parterze i poddaszu sieć komputerowa oraz instalacja kontroli dostępu (zamki cyfrowe drzwi) w pomieszczeniach pokoi na poddaszu. Pozostałe instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, dwie baterie solarne wspomagające ogrzewanie wody, zainstalowane na dach budynku, klimatyzatory zamontowane na dachu ze stacjami chłodzącymi w pomieszczeniach pokoi w przyziemiu, na parterze i poddaszu. Brama garażowa: podwójna podnoszona segmentowa, sterowana elektrycznie. okna - w całym budynku wymieniona na nowe wysokojakościowe, drewniane zespolone, stylizowane, drewno egzotyczne, bejcowane i lakierowane,na werandzie drewniane stylizowane na angielskie podnoszone. Parapety wewnętrzne na parterze i poddaszu granitowe, w przyziemiu płytka klinkierowa szkliwiona. Armatura sanitarna: w łazienkach przyziemia i poddasza standard przeciętny, łazienki na parterze standard ponadprzeciętny. Stan techniczny: stan budynku bardzo dobry, budynek po kapitalnym remoncie i modernizacji, większość substancji budowlanej wymieniona na nową, utrzymanie bardzo dobre, część pomieszczeń po wykonanym remoncie nie urządzona i nie użytkowana m. in. kondygnacja poddasza,. część przyziemia oraz kuchnia z jadalnią na parterze Standard: w ocenie ogólnej wysoki, Zużycie technicznej: z uwagi na wykonany kompleksowy gruntowny remont i modernizację obiektu, oraz brak szczegółowych informacji co do zakresu ingerencji w elementy konstrukcyjne budynku, kosztów modernizacji i remontu, nie jest możliwym prawidłowe procentowe określenie zużycia obiektu. W ocenie wizualnej biorąc pod uwagę fakt, że obiekt w zakresie większości elementów poza główną konstrukcją praktycznie został odbudowany z pracami zakończonymi 2 lata temu, nie wykazuje on jeszcze widocznego zużycia. Można zatem zakładać, na potrzeby określenia zużycia, iż okres istnienia budynku rozpoczął się na nowo i może osiągnąć nawet do 80 % szacunkowego okresu jak dla obiektów nowych. Podobnie jak w zakresie zużycia technicznego, zużycie funkcjonalne z racji wykonanych prac modernizacyjnych w tym zastosowanych rozwiązań projektowych, wykończeniowych i technicznych, w ocenie nowoczesności nie wykazuje zużycia. Podsumowując obiekt mimo wieku i zabytkowego charakteru może być porównywany z obiektami współczesnymi.

Suma oszacowania wynosi 1 675 749,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 256 811,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 167 574,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I Oddział w Słupsku 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.