Kuny, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Turku Damian Andrzejewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2023 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Turku z siedzibą przy ul. Legionów Polskich 4, 62-700 Turek, pokój 21, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Kuny 135,Kuny, 62-710 Władysławów , dla której Sąd Rejonowy w Turku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Sienkiewicza 5, Turek, 62-700 Turek) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę numer 792 o powierzchni 0,6000 ha położonej w miejscowości Kuny 135 dla której Sąd Rejonowy w Turku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, będącej własnością dłużnika: Aldona Stolarek. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w pośredniej części miejscowości przy drodze posiadającej utwardzoną asfaltem nawierzchnię z urządzonym chodnikiem dla pieszych, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Przedmiotowa działka o kształcie nieregularnym, ogrodzona, urządzona w zieleń ozdobną, porośnięta w części trawą, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga gminna. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd i woda. Budynek mieszkalny wolnostojący, dwukondygnacyjny – parter i poddasze nieużytkowe, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej starej. Fundamenty ceglane, ściany murowane z cegły, dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą, rynien i rur spustowych brak, opierzenie z blachy, mury zewnętrznie ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym, stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe do budynku stalowe, posadzki betonowe obłożone panelami i częściowo płytkami, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne gipsowane malowa farbami i częściowo obłożone płytkami, sufity malowane farbami, a w kuchni obłożony kasetonami. Instalacje techniczne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - szambo, c.o. i c.w. – piec na opał stały, grzejniki stalowe. Przedmiotowy budynek składa się z: korytarz: 4,32m2, kuchnia: 3,67m2, łazienka: 4,08m2, pokój: 21,34m2, pokój: 15,41m2, pokój: 14,89m2, kotłownia: 4,10m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego – 67,81m2. W dziale III księgi wieczystej ujawniono wpis: - SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA POLEGAJĄCA NA: - PRAWIE BEZPŁATNEGO, DOŻYWOTNIEGO KORZYSTANIA SAMODZIELNIE Z JEDNEGO POKOJU Z UŻYWALNOŚCIĄ KUCHNI, ŁAZIENKI (OGRZANYCH I OŚWIETLONYCH) W BUDYNKU MIESZKALNYM POSADOWIONYM NA DZIAŁCE 792 WRAZ Z PRAWEM SWOBODNEGO PORUSZANIA SIĘ PO CAŁEJ DZIAŁCE 792, NA RZECZ: MAŁGORZTA STEFANIA STOLAREK, RUDOLF, MARIANNA, 59090210004. Oszacowania całej nieruchomości zgodnie z przepisem art. 948 kpc dokonał biegły: Łukasz Woźniak na kwotę 222.200,00 zł w tym wartość ograniczonego prawa rzeczowego służebności osobistej na kwotę 124.540,00 zł. (wartość nieruchomości z uwzględnieniem ograniczonego prawa rzeczowego - służebności osobistej wynosi 97.660,00 zł) Aktualną wartość rynkową nieruchomości w stanie obecnym określono podejściem porównawczym stosując metodę korygowania ceny średniej. Określenie stanu nieruchomości przyjęto na podstawie oględzin dokonanych w dniu 20.12.2021 r. oraz informacji uzyskanych przez biegłego.

Suma oszacowania wynosi 222 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 166 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 220,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. O/TUREK 03 1020 2762 0000 1802 0026 8243.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Legionów Polskich 4, Turek, 62-700 Turek.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.