Dąbrówka Strumiany, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Anna Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-03-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, pokój XI, odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest xxa położonej przy Pogodna 70,Dąbrówka Strumiany, 95-100 Zgierz , dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu (adres: ul. Pogodna 70, Dąbrówka Strumiany, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 103/144 w działce ewidencyjnej o nr 92 o pow. 0,1424 ha. Działka posiada dostęp do drogi publicznej i nawierzchni utwardzonej asfaltowej - ulica Pogodna. Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta. Wymiary nieruchomości są następujące: średnia szerokość nieruchomości wynosi ok. 22 m, zaś średnia długość działki wynosi ok. 65 m, teren nieruchomości płaski o niewielkim spadku w kierunku zachodnim. W ulicy, przy której położona jest nieruchomość znajduje się sieć energii elektrycznej i sieć wodociągowa. Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne i wodociągowe oraz lokalną kanalizację z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki (szambo). Nieruchomość jest ogrodzona, ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych, furtka i brama o konstrukcji stalowej. We wschodniej części nieruchomość znajduje się wiata, która nie jest trwale związana z gruntem i nie stanowi części składowej nieruchomości. Budynek wzniesiony jest na planie prostokąta z wysuniętym gankiem. Budynek jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy - 89 m2, powierzchnia użytkowa - 118,9 m2 Funkcjonalnie budynek składa się z następujących pomieszczeń: parter: przedsionek wejściowy, przedpokój (korytarz), przedsionek (wschodni), salon z aneksem kuchennym, łazienka z wc. Wysokość pomieszczeń w świetle: 2,78 m. Piętro: hol, dwa pokoje i łazienka. Wysokość w pokojach w świetle: 2,58 m. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty w postaci ścian i ław betonowych. Ściany murowane z bloczków silikatowych oraz cegły pełnej. Stropy gęstożebrowe, schody i płyta żelbetowe monolityczne. Dach drewniany wielospadowy pokryty blachodachówką. Obróbki blacharskie z blachy stalowej, rynny i rury spustowe PCV. Okna z profilami z PCV. Ściany wewnątrz tynkowane tynkiem gładkim oraz płyty gipsowo-kartonowe. W części pomieszczeń brak tynków i brak podłóg (posadzek). W salonie na podłodze panele podłogowe, w aneksie kuchennym płytki ceramiczne. W łazience na piętrze na podłogach wykładziny dywanowe. Drzwi wewnętrzne typowe drewniane, drzwi zewnętrzne wzmocnione. Elewacje bez tynku (brak warstwy wykończeniowej), styropian pokryty masą klejowo-szpachlową z siatką. Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania (węglowe) oraz kominek. Budynek jest budynkiem kilkunastoletnim w dobrym stanie technicznym, pomieszczenia wykończone wykazują ślady normowanego zużycia wynikającego z użytkowania. Część pomieszczeń jest niewykończona. Niewykończone są przedsionki, korytarz na parterze, hol na poddaszu oraz łazienka na poddaszu, w pomieszczeniach tych brak tynków na ścianach i posadzek (podłóg). W korytarzu i w sieni brak podłóg tylko wylewka betonowa. Na poddaszu w holu na podłodze jedynie płyty OSB. Brak wykończenia balkonu. Na schodach brak wykończenia stopni schodów. Brak wykończenia skośnych połaci dachu w holu na poddaszu. brak tynku na elewacji budynku. Budynek gospodarczy Budynek wzniesiony jest na planie prostokąta. Budynek parterowy. Wg. kartoteki budynków wzniesiony w 1939r. Powierzchnia zabudowy - 52 m2. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Funkcjonalnie budynek składa się z dwóch pomieszczeń. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany murowane, dach jednospadowy pokryty papą. Wrota i drzwi stalowe rozwieralne pełne. okna PCV. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny niezupełnie zadowalający. Budynek garażu Budynek wzniesiony jest na planie prostokąta. Budynek parterowy. Wg. kartoteki budynków wzniesiony w 1978r. Powierzchnia zabudowy - 31 m2. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Funkcjonalnie budynek składa się z jednego pomieszczenia. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany murowane, obustronnie tynkowane, dach jednospadowy, żelbetowy, pokryty papą. Okno stalowe pojedynczo szklone. Posadzka betonowa. Wrota stalowe rozwieralne pełne. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny dobry, standard przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 272 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 675,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 290,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.