Kościelisko, małopolskie

Lokal mieszkalny położony w Kościelisku przy ul. Sywarne 34A/G o powierzchni użytkowej 55,81 m2, posiadający założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiący współwłasność w dacie zajęcia Jarosława Szczygieł i Piotra Garlacza.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Kościelisku przy ul Sywarne 34 A. Budynek położony na terenie ogrodzonego kompleksu z parkingiem. Budynek nr 34 A to budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek wybudowany w 2014 r., wielorodzinny piętrowy z przyziemiem częściowo jasnym oraz trzykondygnacyjnym poddaszem użytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowanej, ocieplony, otynkowany, w części przyziemia obłożony kamieniem elewacyjnym - ozdobnym, pokryty gonto-blachówką wraz z instalacją odgromową, balustrady balkonowe drewniane z parzenicami, o typowej regionalnej architekturze dla danego obszaru, użytkowany w całości jako mieszkalny wielorodzinny z garażem w przyziemiu. Stan techniczny ogólny - dobry, standard ponadprzeciętny. Stolarka okienna drewniana. W budynku sauna – do wyłącznego użytkowania przez właścicieli lokali usytuowanych w przedmiotowym budynku. Obiekt położony w kompleksie budynków mieszkalnych. Nieruchomość o nr 34A położona jest w trzeciej linii
zabudowy od ul. Sywarne na terenie ogrodzonym. Teren zagospodarowany, z nasadzeniami zieleni, komunikacją z kostki brukowej oraz zewnętrznymi miejscami parkingowymi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa - apartamenty pod najem krótkoterminowy, nieco dalej tereny niezabudowane częściowo zadrzewione, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna częściowo z pokojami gościnnymi, pensjonatowa, ośrodki wypoczynkowe, dalej Urząd Gminy Kościelisko, tereny zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej niskiej, tereny zielone (łąki, lasy), tereny wód śródlądowych oraz tereny ośrodków wypoczynkowych.
Dojazd do nieruchomości pośredni z ul. Sywarne drogą wewnętrzną – publiczną o nawierzchni z koski brukowej. 

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr "G": 55,81 m2. 
Usytuowanie: lokal położony na II i III kondygnacji poddasza użytkowego budynku – lokal dwukondygnacyjny. 
Na pierwszej kondygnacji – salon z aneksem kuchennym, łazienka, pokój, na drugiej kondygnacji – pokój, dodatkowo na I kondygnacji lokalu dwa balkony z czego jeden z widokiem na Giewont.  
Lokal użytkowany zgonie z przeznaczeniem jako mieszkalny. Ściany i sufity otynkowane, malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariatach płytki ceramiczne, w części sufitów podciągi drewniane. Na podłogach panel drewniany oraz gres polerowny, schody o konstrukcji drewnianej, stopnice drewniane, balustrady drewniane. Okna drewniane nowoczesne zespolone oraz połaciowe uchylne, stolarka drzwiowa płytowa pełna. Ogrzewanie cw i co z lokalnej kotłowni, dodatkowo kominek wolnostojący. 
Instalacje elektryczna, oświetleniowa, wod-kan, cw i co z lokalnej kotłowni. Standard: ponad przeciętny. Stan techniczny: dobry. Ograniczenia: brak.

Przynależności: udział związany z własnością lokalu: wielkość 5581 / 59032 części w nieruchomości wspólnej obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, którą stanowi prawo własności gruntu (działka ew. nr 2555/11) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz prawo do wyłącznego parkowania na jednym miejscu parkingowym oznaczonych nr G/05 znajdującym się w garażu na kondygnacji piwnic na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego nr G, objętego KW nr XXXX/XXXXXXXX/X – informacja z KW macierzystej .

Lokal zamieszkiwany bezumownie przez osoby trzecie. 

Nieruchomość położona jest w terenie objętym zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania terenu:
UCHWAŁA NR XXIII/157/2001 RADY GMINY KOŚCIELISKO Z DNIA 2 LIPCA 2001 R. W SPRAWIE: MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSCHODNIEJ CZĘŚCI OBSZARU WSI KOŚCIELISKO.

         Lokal „G” położony w budynku mieszkalnym z nadanym numerem porządkowym 34A położony jest w całości w terenie oznaczonym w Planie symbolem M4 - tereny zabudowy mieszkaniowej pensjonatowej związanej z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą oraz niezbędne wewnętrzne drogi dojazdowe i towarzysząca im infrastruktura techniczna.

      Nieruchomość oszacowana została na kwotę  1.026.070,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 769.552,50 zł.


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 102.607,00  zł na rachunek bankowy komornika w Banku Pekao S.A.  nr: 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530 lub w postaci książeczki oszczędnościowej, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia złożona na rachunku bankowym będzie uwzględniona tylko po stwierdzeniu jej na wyciągu bankowym najpóźniej w dzień poprzedzający licytację. 

 Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

Na 14 dni przed terminem licytacji wolno oglądać nieruchomość w następującym terminie:
16.03.2023r. od godz. 11:00 do godz: 12:00 ( zamiar oglądania nieruchomości należy zgłosić w kancelarii 3 dni przed wyznaczonym terminem oglądania nieruchomości.) oraz w tym terminie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zakopanem ul. Gimnazjalna 13 protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.




               Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

                   Urszula Spas