Józefów, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

    Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
 (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-04-2019r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 6 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: 05-420 Józefów, ul. Wawerska 27 dla której  Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność .

Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 8/3 o pow. 337 m2 położona w Józefowie przy ulicy Wawerskiej 27, obręb 41, powiat otwocki. Na przedmiotowej działce znajduje się murowany budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, częściowo podpiwniczony, o powierzchni netto 139,50 m˛, o powierzchni użytkowej przyjętej do obliczeń 124,23 m2. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się budynek garażowo-gospodarczy o pow. 112 m˛, którego dalsza część pobudowana jest na działce sąsiedniej 8/4 oraz 11. Budynek o konstrukcji stalowopłytowej – płyta Atlantis. Przedmiotowa działka jest częściowo ogrodzona, ogrodzenie zróżnicowane - od strony frontowej stalowe na podmurówce betonowej, od strony wychodniej ogrodzenie z płyt betonowych zaś od strony zachodniej i południowej brak ogrodzenia. Teren działki płaski, zagospodarowany i w większości zabudowany. Uzbrojenie terenu pełne: prąd, woda i kanalizacja miejska, w ulicy znajduje się dodatkowo instalacja gazu ziemnego. Jest wykonane przyłącze gazowe na działkę, jednakże nie jest ono wykorzystywane. Ogrzewanie budynku na olej opałowy oraz dodatkowo z kominka typu koza. Bezpośredni dojazd do przedmiotowej nieruchomości zapewniony jest od ul. Wawerskiej która, stanowi drogę publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 545 052,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi 408 789,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 54 505,20zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 05-04-2019r. oraz 08-04-2019r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 635/16).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.