Warszawa, Wola

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli

Maciej Okapiec

Kancelaria Komornicza, Kasprzaka 49/120,  Warszawa,   01-234 Warszawa

tel. 22 877-07-12 / fax. 22 877 07 13

Sygnatura: KM 1231/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Woli Maciej Okapiec na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  28-02-2023 o godz. 11:30  w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Woli z siedzibą przy Kocjana 3, 01-437 Warszawa, pokój sala 65,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest lokal mieszkalny   położonego przy  Karolkowa 66/74/24, 01-139 Warszawa , dla którego  Sąd Rejonowy dla Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Karolkowa 66/74/24, Warszawa,  01-139 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać akta sprawy w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli w Warszawie II Wydział Cywilny przy Kocjana Antoniego 3 BUDYNEK C, sygnatura akt II Co 2618/19.
Nieruchomość można oglądać w dniu 23-02-2022r. o godz. 13:00
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Przedmiotowy lokal nr 24 o powierzchni użytkowej 53,63 m2, położony jest w budynku przy ul. Karolkowej 66/74 w Warszawie obręb 6-03-17 na terenie dzielnicy Wola w m.st. Warszawa. Lokal usytuowany jest na 1 kondygnacji. Według zapisów w księdze wieczystej nr KW XXXX/XXXXXXXX/X lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Budynek przy ul. Karolkowej 66/74 w Warszawie został wybudowany w latach 50-tych. Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. W budynku media miejskie. Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia typowy. Budynek po remoncie elewacji oraz wymianie instalacji wewnętrznych.
Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.
W dziale I KW XXXX/XXXXXXXX/X wpisano, iż z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 194/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zgodnie z art. 1.1 ustawy z dnia 20.07.2018r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 01.01.2019r prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów (w KW na dzień sporządzenia opisu i oszacowania nie ujawniono stosownej zmiany oraz wzmianki w przedmiocie zgodności z obowiązującą ustawą). Roszczenie o należność z tytułu opłaty przekształceniowej jest skuteczne przeciwko każdoczesnemu właścicielowi, również nabywcy licytacyjnemu.

Suma oszacowania wynosi 436 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 327 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 11 1020 1026 0000 1102 0221 3254.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kocjana 3, Warszawa, 01-437 Warszawa można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Maciej Okapiec