Warszawa, Praga-Północ

Zarząd Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
ogłasza
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m.st. Warszawy lokalu mieszkalnego nr 5, usytuowanego w budynku położonym w Warszawie, w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Targowej 36 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 22.09.2096 r. ułamkowej części gruntu

1.Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni 99,26 m2, stanowiący własność miasta stołecznego Warszawy, położony w Warszawie w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Targowej 36. Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący 939/10000 części w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 22.09.2096 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 33 w obrębie 4-15-07 o łącznej powierzchni 324 m2, uregulowana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.

2. Lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Nie jest objęty umową najmu i jest niezamieszkały. Położony jest na II piętrze 5-kondygnacyjnej kamienicy. Składa się z pięciu pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki zwc, korytarza oraz trzech balkonów. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, zimnej wody, kanalizacyjną, gazową.

3. Budynek mieszkalny położony przy ul. Targowej 36 nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, ale jest elementem układu urbanistycznego ulicy Targowej na odcinku Pl. Wileński – Wiadukt kolejowy wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-865 z dnia 25.05.2009. Niniejszy budynek został także ujęty w gminnej ewidencji zabytków (ID:00007270). Ponadto został objęty ochroną konserwatorską w zakresie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Pragi Centrum (Uchwała nr XCIII/2736/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 21 października 2010 r.). W Rozdziale 7, § 9 pkt. 2 niniejszego planu znajdują się zapisy ochrony konserwatorskiej dla tego budynku.

4. Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami m.p.z.p. Pragi Centrum teren zabudowy przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami.

5. Cena wywoławcza nieruchomości – 600.000.00 z,w tym:
- cena lokalu – 517.800,00 zł
- cena gruntu (udziału wynoszącego 939/10000) – 82.200,00 zł

Wadium – 60.000,00 zł (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie – 6.000,00 zł

Podana cena nie zawiera podatku od towarów i usług. Do ceny lokalu osiągniętej w przetargu nie zostanie doliczony podatek VAT, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz.1221 ze zm.). Do opłat (pierwszej opłaty i opłat rocznych) z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w terminie zapłaty (aktualna stawka podatku VAT wynosi 23%).

6. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.

Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny gruntu (udziału) osiągniętej w przetargu,
- opłaty roczne – 1% ceny gruntu (udziału) osiągniętej w przetargu.
Opłaty roczne należy wnosić do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty te podlegają aktualizacji, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 i 50.)
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego.

7. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 i 50), upłynął w dniu 21.12.2015 r.

8. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami i nie jest przedmiotem zobowiązań wobec osób trzecich.

9. I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5, położonego w Warszawie w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Targowej 36, który przeprowadzono w dniu 16 stycznia 2018 r., zakończył się wynikiem negatywnym

10. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do informatora przetargowego)

11. Wadium winno być wniesione w pieniądzu na rachunek Dzielnicy Praga-Północ miasta stołecznego Warszawy w Banku Handlowym S.A. Nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147, do dnia 08.05.2019 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

12. Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do dnia 08.05.2018 r. do godz. 15.00 bezpośrednio w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 w pokoju nr 315 (III piętro).

13. Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest do wglądu w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 w pokoju nr 315 (od poniedziałku do piątku w godz. 800 -1600). Informator można nabyć w ww. Urzędzie, w Wydziale Obsługi Mieszkańców lub w pokoju 315 za kwotę w wysokości 50 zł.


II Przetarg odbędzie się 11.05.2018 r. r. o godz. 11.00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Praga-Północ Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, sala konferencyjna, parter

14. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium oraz wnieść pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Nie uiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek dzielnicy Praga-Północ miasta stołecznego Warszawy.

15. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Zarząd Dzielnicy Praga-Północ Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

16. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

17.Wejście dolokalumożliwe będzie w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ P. Beatą Śliwa, tel. (22)44- 37-951 lub (22)44-37-948 w okresie od podania ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości do terminu przetargu,

18. Zarząd Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

19. Regulamin II przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m.st. Warszawy oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga- Północ przy ul.ks. I. Kłopotowskiego 15, pok. nr 315, III piętro.

20. Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga - Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, pok. Nr 315, III piętro, tel. (22) 44-37-951(948) od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600,
a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej www.um.warszawa.pl, w serwisie „Nieruchomości miejskie – kup lub wynajmij”.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych udziałem w przetargu.