Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Justyna Irena Piasecka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-02-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11, 58-300 Wałbrzych, pokój 206, odbędzie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest xx położonego przy ul. Staracowicka ,obręb Stary Zdrój, 58-302 Wałbrzych , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości - wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej grunt oddany w użytkowanie wieczyste do 05-12-2089r. położony w Wałbrzychu, obręb Stary Zdrój zabudowanej budynkami stanowiącymi dawny Zakład Fabryki Porcelany Wałbrzych, działki nr 306, 315, 316/5, 317/4, 317/7, 317/8, 317/9, 317/10, 317/11, 317/13, 317/14, 317/15, 317/16, 317/17, 317/22, 317/23, 317/24, 317/25, 317/26, 317/27 o łącznej powierzchni 4.8235 ha należącego do dłużnika: ALTREALIA INVESTMENTS SPÓŁKA AKCYJNA (POPRZEDNIA NAZWA: FINADER SPÓŁKA AKCYJNA) dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 86362/0 [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X] UWAGA! Budynki obecnie są nieużytkowane, brak zabezpieczeń obiektów spowodował znaczne zużycie obiektów, liczne dewastacje oraz ubytki elementów wykończeniowych, instalacji oraz stolarki. Znaczna część budynków została wyburzona, przez co nieruchomość na znacznej części jest aktualnie niezabudowana. Z obiektów usunięto wyposażenie oraz urządzenia produkcyjne. Działka 315 AM-5 stanowi drogę dojazdową do sąsiednich budynków mieszkalnych. Jest ona obciążona służebnością przejazdu i przechodu z tym związaną. Jedna z działek nr 306 jest położona po drugiej stronie ulicy Żeromskiego. Posiada ona dostęp do drogi publicznej i może być przedmiotem odrębnej sprzedaży. Budynek wieży ciśnień i modelarni Zakładu Porcelany Stołowej "Wałbrzych" został wpisany do rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu dnia 14.01.2003 r. pod nr 145/A/03. Istnieje niezgodność zapisu w Księdze Wieczystej ze stanem faktycznym odnośnie nazwy użytkownika wieczystego nieruchomości. W dziale II księgi wieczystej o numerze XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych jako użytkownik wieczysty figuruje Finader Spółka Akcyjna, siedziba: Warszawa, REGON: 141799755. Z odpisu KRS:0000330589 ww. spółki wynika, iż nastąpiła zmiana jej nazwy i obecnie to: xx . Istnieje niezgodność zapisu w Księdze Wieczystej ze stanem faktycznym odnoście określenia wielkości działki nr 317/7. W Księdze Wieczystej przedmiotowej nieruchomości wielkość działki nr 317/7 wynosi 0,0118ha. Powierzchnia działki 317/7 zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 0,1118ha Wartość oszacowania wg. załączonego pliku. UWAGA!!! Sprzedaż działki nr 314 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%, sprzedaż pozostałych działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT

Suma oszacowania wynosi 5 384 049,23 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 038 036,92 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 538 404,92 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BZ WBK I O/WAŁBRZYCH 78 1090 2271 0000 0005 8400 0760.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.