Kawice, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legnicy

Paweł Dudek

Kancelaria Komornicza, Chojnowska 78,  Legnica,   59-220 Legnica

tel. 663 690 185 / fax. 

Sygnatura: Kmp 1/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Legnicy Paweł Dudek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  22-03-2023 o godz. 12:30  pod adresem: Sąd Rejonowy w Legnicy I Wydział Cywilny, Ul. Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest cc  położonej przy  , 59-230 Kawice , dla której  Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Ul. Andersa 12-13, Legnica, 59-220 Legnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca zabudowaną nieruchomość gruntową o nr działki 394/2 o pow. 0,2400ha położona: 59-230 Kawice, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Działka gruntu nr 394/2 o pow. 0,24ha ma nieregularny kształt, dogodny pod kątem zabudowy. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, wolnostojącym w całości podpiwniczonym o pow. 482m2 (dwie kondygnacje) i pow. zabudowy 241m2 oraz niewielkimi zabudowaniami gospodarczymi (garaż 2-stanowiskowy). Na działce znajdują się dwa słupy sieci energetycznej i jeden słup sieci telefonicznej. Budynek mieszkalny stanowił pierwotnie dwór, ale po znacznej przebudowie zatracił praktycznie wszystkie cechy stylowe i obecnie nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie jest objęty ochroną konserwatorską. Na parterze znajdują się pomieszczenia niezagospodarowane i nieużytkowane, na piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne z dwiema łazienkami i kuchniami. Obiekt nieużytkowany, częściowo zdewastowany (wymonotwane elementy instalacji C.O.). Ściany zewnętrzne są murowane z cegły, dach to konstrukcja drewniana dwuspadowa, całość kryta blachą. Schody na piętro betonowe, stolarka okienna PCV i drewniana, posadzki na piętrze zniszczone. Elewacja: tynk gładki, kwalifikuje się do remontu, nieprawidłowo wykonane ocieplenie budynku, zaciek w pokoju. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Obiekt jest obecnie bardzo zaniedbany, kwalifikuje się do remontu kapitalnego o szerokim zakresie, obejmującego wnętrze budynku, elewację oraz schody i tarasy zewnętrzne. Ogród jest również zaniedbany, porośnięty głównie chwastami i wysoką, niekoszoną trawą.
Uzbrojenie terenu, dostępne sieci: wodna, kanalizacyjna, energii elektrycznej, instalacje częściowo usunięte. Piec na opał został zdemontowany, obecne ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi. Teren w całości ogrodzony płotem murowanym, otynkowanym.
Stan techniczny zły. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu średni.
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: cele mieszkaniowe. Sprzedaż licytacyjna podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Cena wywołania jest kwotą brutto zawierającą w sobie podatek VAT wg stawki 23%.

Suma oszacowania wynosi 429 560,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 322 170,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 956,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 82 1600 1462 1863 8936 2000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul.  , Legnica, 59-220 Legnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Dudek