Łajski, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Marcin Turski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 29-03-2023r. o godz. 14:30w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie mającego siedzibę przy ul. Sobieskiego 47 w sali nr 5, odbędzie się pierwsza licytacjaponiżej wskazanych nieruchomości:


2)udziału nr 3 w wysokości 6/32 części niewydzielonej części nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: Łajski, gmina Wieliszew, nr działki 200 (obecnie 200/1), dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 200/1 o powierzchni 5,8776 ha. Według zapisów w rejestrze gruntów działka stanowi następujące użytki: grunty rolne zabudowane Br-RV 0,1221 ha, pastwiska trwałe PsIV 0,8220 ha, PsV 0,2256 ha, grunty orne RIVa 1,0900 ha, RIVb 1,4680 ha, RV 1,0691 ha, RVI 1,0808 ha. Działka ma dość regularny kształt wielokąta o długości około 390 m i szerokości około 150 m. Nieruchomość jest położona w północno-zachodniej części wsi Łajski, przy ulicy Nowodworskiej 125. Nieruchomość przylega od strony północno-wschodniej do ulicy Nowodworskiej o nawierzchni asfaltowej, będącej drogą wojewódzką nr 632. Od strony południowo-zachodniej przylega do Kanału Bródnowskiego, z pozostałych stron graniczy z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi. Nieruchomość jest ogrodzona w części zabudowanej. Część zabudowana działki, położona w odległości około 250 m od drogi wojewódzkiej, jest ogrodzona sztachetami drewnianymi oraz przęsłami betonowymi. Brama wjazdowa i furtka wykonane ze sztachet drewnianych na konstrukcji metalowej. Teren zabudowany działki jest płaski, porośnięty trawą i roślinnością ozdobną, przy budynku mieszkalnym utwardzony kostką brukową. Pozostał część działki jest w części porośnięta drzewami owocowymi oraz w znacznej części użytkowana rolniczo. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy, czy obiekty przemysłowe. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej i gazowej oraz prawdopodobnie we własne ujęcie wody i własne szambo. Na działce znajduje się studnia z kręgów betonowych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew, przedmiotowa działka w północnej części jest położona na terenie przeznaczonym pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, w środkowej części w pasie o szerokości 25 m pod drogę wojewódzką, w południowej części pod nieuciążliwą działalność gospodarczą. Zabudowana jest budynkiem mieszkalno-gospodarczym o powierzchni zabudowy 132 m², budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy około 169 m² i budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy około 24 m². Aktualny stan zabudowy nie jest zgodny z danymi figurującymi w kartotece budynków. Ujawniona w niej drewniana stodoła została rozebrana, nie ujawniono budynków gospodarczych. Budynek mieszkalno-gospodarczy, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach kryty blachodachówką. Stolarka okienna z PCV. Okna połaciowe drewniane. Drzwi zewnętrzne drewniane. Na elewacji tynk cienkowarstwowy. Z tyłu budynku wykonano taras betonowy obłożony terakotą. W budynku wykonano instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i gazową. Powierzchnia zabudowy, określona na podstawie dostępnych dokumentów oraz obmiaru na mapie wynosi około 132 m². Powierzchnię użytkową określa się na około 137 m². Budynek gospodarczy, prawdopodobnie konstrukcji stalowej z obudową i dachem z płyt warstwowych, parterowy, o nieustalonej dacie budowy. Prawdopodobnie pełni funkcję magazynową lub warsztatową. Powierzchnia zabudowy budynku, określona na podstawie pomiaru dokonanego na dostępnych mapach, wynosi około 168 m². Stan techniczny określa się jako dobry. Budynek gospodarczy parterowy, o nieustalonej konstrukcji i funkcji, nieujawniony na mapie ewidencyjnej, w nieznanym wieku. Brak możliwości opisu budynku z powodu braku jego widoczności zza ogrodzenia. Powierzchnia zabudowy określona na ortofotomapie dostępnej w internecie wynosi około 24 m². Stan techniczny, na podstawie widocznych fragmentów budynku, określa się jako średni. Część zabudowana nieruchomości nie posiada cech charakterystycznych dla siedliska gospodarstwa rolnego.
Suma oszacowania wynosi 473 800,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4sumy oszacowania i wynosi 355 350,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 380,00zł.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetargw gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A 54 1090 1841 0000 0001 0412 9955.