Radziądz, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-03-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ul. Żmigrodzka 2,Radziądz, 55-140 Żmigród , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy Wydział IV Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana domem jednorodzinnym działka wraz z oczkiem wodnym oraz działka niezabudowana przeznaczona jako rola. W dniu oględzin komornik zarządził otwarcie drzwi. Wejście do obiektu zostało otwarte za pomocą ślusarza w asyście policji. Nieruchomość nieużytkowana od wielu lat. Brakuje wykonania pełnego wykończenia, np. brak gniazdek, włączników, lamp, futryn w drzwiach itp. Za budynkiem mieszkalnym na działce nr 179/2 znajduje się oczko wodne, które nie było czyszczone również od lat. W granicy oczka wodnego zaczyna się działka nr 179/3, która w mpzp jest przeznaczona jako rola. W dniu wizji stanowiła nieużytek, porośnięty chwastami i krzewami samosiejkami. Należy dokonać nakładów na przywrócenie jej do stanu możliwości użytkowania. Działka nr 179/2 wraz z budynkiem częściowo ogrodzona. Część ogrodzenia została zdemontowana. Budynek został oddany do użytku w 2014 r. Teren działki nie posiada utwardzenie. Dach budynku wielospadowy kryty gontem papowym. Komin murowany z cegły klinkierowej. Okna i drzwi tarasowe PCV wraz z roletami zewnętrznymi, okna połaciowe drewniane. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Stan techniczny dobry, standard wykończenia i wyposażenia budynku średni. Wymagany jest remont . Media : brak kanalizacji sanitarnej - szambo Co. - niesprawne prąd . - niesprawne woda z sieci. - niesprawne gaz z butli. – niesprawne Instalacja alarmowa – niesprawne W większości pomieszczeń brakuje gniazdek, lamp oraz ościeżnic i drzwi. Parter: kotłownia, garaż, łazienka, salon, kuchnia, pomieszczenie, pokój, schody Poddasze: pokój, pomieszczenie, pokój, garderoba, pokój, łazienka, pokój, strych Powierzchnia ewidencyjna budynku mieszkalnego została przyjęta przez biegłego z informacji z wypisu z rejestru gruntów oraz wypisu z kartoteki budynków, dokumentacji projektowej oraz informacji udzielonej od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Powierzchnia użytkowa została sprawdzona przez biegłego w dniu wizji. Powierzchnia działki nr 179/3 0,2400ha Powierzchnia działki nr 179/2 0,3000ha Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 199,20m2 Powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego biegły przyjął na podstawie zaświadczenia z dnia 19.09.2022r. otrzymanego od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia wg stanu na dzień oględzin 30.06.2022 r.: Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, z poddaszem użytkowym oraz strychem: Wejście do budynku trawą, przed drzwiami wylewka betonowa. Nieruchomość w znacznej części ogrodzona. Wejście do budynku zostało umożliwione przez ślusarza w asyście policji. Drzwi wejściowe drewniane z częściowym przeszkleniem.

Suma oszacowania wynosi 923 358,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 692 518,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 92 335,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.