Nadole, pomorskie

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Macieja Nogalskiego Komornik Sądowy Dawid Kunz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-03-2023 o godz. 09:15 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx położonej przy ul. Osiedle na Stoku 36, 84-250 Nadole, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1crIY2Dpx7EuSPt2G5okw0z5Vh7RntgoV/view?usp=sharing . . . . Dojazd do nieruchomości z istniejącej drogi oznaczonej nr ew. 302/60 – działka stanowi własność gminy. Droga w części dojazdowej jest wąska i jest drogą gruntową urządzoną/ częściowo utwardzoną kamieniami itp. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią podobne domy jednorodzinne. Lokalizacja na terenie Nadola zadawalająca. W skład nieruchomości zabudowanej wchodzi działka gruntu nr 302/52 obszaru 234 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej - szereg środkowy. Jest to budynek parterowy - budynek typu Stolbud. Budynek prawdopodobnie z lat 80-tych ubiegłego wieku. Działka ma kształt prostokąta. Teren działki jest ukształtowany tarasowo. Od frontu teren bez ogrodzenia. Dojście do budynku prowadzi od strony drogi dojazdowej po schodach. Od frontu teren częściowo zagospodarowany jest pod w/w schody i dojście do budynku, niski murek oporowy oraz zieleń. Za budynkiem teren działki jest zarośnięty i zaniedbany. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. W salonie jest kominek. Ogrzewanie zapewniają też przenośne grzejniki elektryczne. Ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych. W budynku jest salon a aneksem kuchennym, pokój, łazienka i przedpokój. W pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz w łazience podłogi są wyłożone terakotą. W pokoju podłoga wyłożona jest wykładziną, ściany obłożone boazerią. W pokoju widoczne ślady nieszczelności poszycia dachowego- zacieki. W łazience ściany w części sa obłożone glazurą, a w części ozdobnie malowane. Wyposażenie łazienki stanowi: sedes, umywalka, prysznic. W salonie ściany są malowane, a w aneksie kuchennym obłożone boazerią i we fragmencie płytkami ceramicznymi. W aneksie kuchennym również widoczne są zacieki na suficie spowodowane nieszczelnością poszycia dachowego. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne drewniane. Mając powyższe na uwadze oraz stan obiektu widoczny z zewnątrz - stan techniczny oraz standard budynku ustalono jako średnio-zadawalający. Parametry budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa: 75,80 m2 Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z zapisami zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Nadole zatwierdzonego Uchwałą RG w Gniewinie nr 413/LXVIII/2006 z 10.10.2006 r. - nieruchomość położona jest na terenie o symbolu 31.MN tj. terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 238 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 178 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.